Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Bessa
Qué cuesta comprar y alquilar en Bessa, João Pessoa, calculado sobre 35 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.686/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$86.411
Alquiler mediano (departamento)
$614/mes
Propiedades monitoreadas
35
Dónde se ubica dentro de João Pessoa
Bessa en contexto: el precio del m² barrio por barrio en João Pessoa. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de João Pessoa: 121 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 67 | $115K | $2.350 | — | — | $807 | |
| 2 | 65 | $115K | $1.174 | — | — | $701 | |
| 3 | 48 | $116K | $2.074 | — | — | $759 | |
| 4 | 27 | $121K | $1.550 | — | — | $1.066 | |
| 5 | 23 | $132K | $1.491 | — | — | $768 | |
| 6 | 15 | $136K | $1.349 | — | — | — | |
| 7 | 14 | $97K | $1.837 | — | — | $624 | |
| 8 | 13 | $182K | $1.738 | — | — | — | |
| 9 | 11 | $54K | $947 | — | — | — | |
| 10 | 9 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 5 | US$73 K | US$ 3.303 |
| 2 dormitorios | 7 | US$86 K | US$ 1.261 |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 35 propiedades en Bessa, João Pessoa.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC