Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en São Luiz Gonzaga
Qué cuesta comprar y alquilar en São Luiz Gonzaga, Passo Fundo, calculado sobre 39 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.013/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$35.409
Propiedades monitoreadas
39
Dónde se ubica dentro de Passo Fundo
São Luiz Gonzaga en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Passo Fundo. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Passo Fundo: 222 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 187 | $85K | $1.331 | — | — | $407 | |
| 2 | 41 | $133K | $1.951 | — | — | $513 | |
| 3 | 40 | $68K | $1.349 | — | — | $301 | |
| 4 | 38 | $110K | $1.489 | — | — | — | |
| 5 | 37 | $56K | $1.321 | — | — | — | |
| 6 | 36 | $127K | $2.105 | — | — | $584 | |
| 7 | 32 | $104K | $1.863 | — | — | — | |
| 8 | 27 | $144K | $1.956 | — | — | — | |
| 9 | 23 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 17 | $38K | $859 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 822% | $35K | $900 |
CasasVer → | 1439% | $111K | — |
TerrenosVer → | 1336% | $41K | $122 |
ComercialVer → | 13% | $66K | $184 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 7 | US$35 K | US$ 909 |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 4 | — | — |
| 3 dormitorios | 8 | US$159 K | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 9 | US$38 K | US$ 125 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Metodología
Esta página analiza 39 propiedades en São Luiz Gonzaga, Passo Fundo.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Vila Santa Maria(7)
- Cruzeiro(2)
- Petrópolis(40)
- São José(23)
- São Cristóvão(32)
- Vila Rodrigues(36)
- Vila Mattos(4)
- Planaltina(11)
- Centro(187)
- Lucas Araújo(27)
- Annes(14)
- Victor Issler(41)
- Vila Luíza(5)
- Roselândia(8)
- Vera Cruz(37)
- Boqueirão(38)
- José Alexandre Zachia(1)
- Nenê Graeff(10)
- Santa Marta(17)
- Integração(7)
- Valinhos(1)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC