Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Armenia

Qué cuesta comprar y alquilar en Armenia, Colombia, calculado sobre 2.858 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.569/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$79.612

Alquiler mediano

$1.433/mes

Propiedades monitoreadas

2.858

El precio por barrio en Armenia

Dónde es caro y dónde no dentro de Armenia. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoComuna Alfonso López: $1.158/m²Comuna Centenario: $1.085/m²Comuna El Bosque: $1.063/m²Comuna El Cafetero: $1.340/m²Comuna Francisco de Paula Santander: $1.045/m²Comuna Fundadores: $1.320/m²Comuna Quimbaya: $1.775/m²Comuna Rufino J. Cuervo: $1.285/m²Comuna San José: $1.081/m²Armenia: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$1.045–$1.775/m²Comuna Quimbaya$1.775/m²Comuna El Cafetero$1.340/m²Comuna Fundadores$1.320/m²Comuna Rufino J. Cuervo$1.285/m²
$1.045$1.775

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Armenia

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Julio de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Julio de 2026$1.967———$351.745

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Comuna QuimbayaVer →
1.241$146K$1.751——$1.465
2
Comuna El CafeteroVer →
190$113K$1.165——$796
3
Comuna Rufino J. CuervoVer →
143$79K$1.149———
4
Comuna FundadoresVer →
129$105K$1.175———
5
Comuna San JoséVer →
100$80K$1.080———
6
Comuna CentenarioVer →
76$80K$1.165——$2.229
7
Comuna El BosqueVer →
68$62K$1.061——$414
8
Comuna Alfonso LópezVer →
64$88K$961———
9
Comuna Francisco de Paula SantanderVer →
39$102K$955——$2.086
10
Comuna LibertadoresVer →
18$129K$910———

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
1.598$115K$1.609
CasasVer →
1.174$217K$1.303
TerrenosVer →
2$4.1M$95
ComercialVer →
4$706K$1.821

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio4——
2 dormitorios15US$80 KUS$ 1.454
3 dormitorios21US$142 KUS$ 1.604
4 dormitorios3——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitorio1——
2 dormitoriossin datos——
3 dormitorios11US$248 KUS$ 1.657
4 dormitorios6US$264 KUS$ 1.230
5+ dormitorios7US$478 KUS$ 796

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²sin datos——
Lote residencial500 – 2.000 m²sin datos——
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²1——
Campo / estancia> 1 ha1——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
122
$50K-$100K
817
$100K-$200K
933
$200K-$500K
656
$500K-$1M
196
>$1M
54

Distribución de precios — alquiler

<$300
4
$300-$600
8
$600-$1K
15
$1K-$2K
27
$2K-$5K
25
>$5K
1

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Sinergia ConstructoraGrupo CayalaConstructora CentenarioConstructora Buendía y LópezV2l ConstructoresConstructora Bolivar Cali

Preguntas Frecuentes sobre Armenia

Los precios en Armenia varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Armenia son Comuna Alfonso López, Comuna Centenario, Comuna El Bosque, Comuna El Cafetero, Comuna Francisco de Paula Santander. Comuna Alfonso López lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Armenia favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Armenia cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Colombia los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Colombia es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 2.858 propiedades en Armenia, Colombia.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC