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Mercado inmobiliario · noviembre de 2026

Mercado inmobiliario en Armenia

Qué cuesta comprar y alquilar en Armenia, Colombia, calculado sobre 8.188 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.478/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$96.923

Alquiler mediano (departamento)

$697/mes

Propiedades monitoreadas

8.188

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

El precio por barrio en Armenia

Dónde es caro y dónde no dentro de Armenia. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoComuna Alfonso López: $1.030/m²Comuna Centenario: $1.171/m²Comuna El Bosque: $1.025/m²Comuna El Cafetero: $1.333/m²Comuna Francisco de Paula Santander: $1.396/m²Comuna Fundadores: $1.328/m²Comuna Quimbaya: $1.690/m²Comuna Rufino J. Cuervo: $1.159/m²Comuna San José: $1.000/m²Armenia: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · noviembre de 2026 · tulugar.com$1.000–$1.690/m²Comuna Quimbaya$1.690/m²Comuna El Cafetero$1.333/m²Comuna Rufino J. Cuervo$1.159/m²Comuna Fundadores$1.328/m²
$1.000$1.690

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Armenia

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Septiembre de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$1.441———$127.239
Agosto de 2026$1.609———$136.411

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Comuna QuimbayaVer →
3.249$136K$1.690
——$757
2
Comuna El CafeteroVer →
1.018$94K$1.333
——$681
3
Comuna Rufino J. CuervoVer →
369$68K$1.159
——$333
4
Comuna FundadoresVer →
304$83K$1.328
——$519
5
Comuna San JoséVer →
262$55K$1.000
——$297
6
Comuna CentenarioVer →
253$67K$1.171
——$469
7
Comuna El BosqueVer →
161$53K$1.025
——$253
8
Comuna Alfonso LópezVer →
152$55K$1.030
———
9
Comuna Francisco de Paula SantanderVer →
80$94K$1.396
——$515
10
Comuna LibertadoresVer →
48—————

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
3.68352%$106K$1.447
CasasVer →
2.67238%$182K$1.160
TerrenosVer →
1672%$303K$273
ComercialVer →
4977%$121K$1.878

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio37US$89 KUS$ 2.064
2 dormitorios377US$97 KUS$ 1.636
3 dormitorios631US$115 KUS$ 1.431
4 dormitorios49US$167 KUS$ 1.181
5+ dormitorios20US$264 KUS$ 1.003

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio118US$79 KUS$ 1.994
2 dormitorios18US$77 KUS$ 1.056
3 dormitorios172US$178 KUS$ 1.413
4 dormitorios117US$206 KUS$ 1.262
5+ dormitorios133US$221 KUS$ 909

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²36US$182 K—
Lote residencial500 – 2.000 m²32US$432 K—
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²28US$191 K—
Campo / estancia> 1 ha22US$1 M—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
551
$50K-$100K
2182
$100K-$200K
2216
$200K-$500K
1560
$500K-$1M
355
>$1M
149

Distribución de precios — alquiler

<$300
116
$300-$600
270
$600-$1K
346
$1K-$2K
267
$2K-$5K
132
>$5K
35

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Sinergia ConstructoraConstructora BolívarDeltoroprimeConstructora PalaciosViva Diseño & ConstruccionConstructora Centenario

Preguntas Frecuentes sobre Armenia

En Armenia, el precio mediano de un departamento en venta es $106K. Por tipo: departamentos $106K, casas $182K, terrenos $303K. El barrio con más oferta es Comuna Quimbaya, donde el departamento mediano cuesta $136K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.478/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Armenia son Comuna Quimbaya, Comuna El Cafetero, Comuna Rufino J. Cuervo, Comuna Fundadores, Comuna San José. Comuna Quimbaya lidera con 3249 propiedades y un departamento mediano de $136K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $106K en venta y a $697/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Armenia favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 7019 propiedades en venta y 1169 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Armenia cuenta con 8188 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $106K y un m² de departamentos a $1.478/m². La oferta actual de 7019 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Colombia los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Colombia es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 8.188 propiedades en Armenia, Colombia.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC

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