Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Localidad Chapinero
Qué cuesta comprar y alquilar en Localidad Chapinero, Bogotá, calculado sobre 10.351 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2.907/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$322.643
Alquiler mediano (departamento)
$2.248/mes
Propiedades monitoreadas
10.351
Dónde se ubica dentro de Bogotá
Localidad Chapinero en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Bogotá. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Bogotá: 148 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Localidad Chapinero
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2.953 | — | — | — | $409.995 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.582 | $122K | $2.182 | — | — | $545 | |
| 2 | 2.073 | $164K | $2.405 | — | — | $622 | |
| 3 | 2.011 | $151K | $2.852 | — | — | $697 | |
| 4 | 1.067 | $333K | $2.386 | — | — | $1.666 | |
| 5 | 997 | $270K | $2.141 | — | — | $1.506 | |
| 6 | 899 | $348K | $2.503 | — | — | $1.666 | |
| 7 | 811 | $267K | $2.223 | — | — | $1.777 | |
| 8 | 798 | $370K | $2.569 | — | — | $1.818 | |
| 9 | 711 | $94K | $2.243 | — | — | $475 | |
| 10 | 674 | $601K | $2.680 | — | — | $3.863 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 3.12454% | $430K | $2.735 |
CasasVer → | 66712% | $333K | $2.374 |
TerrenosVer → | 471% | $1.2M | $2.215 |
ComercialVer → | 1.90933% | $261K | $2.530 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 543 | US$161 K | US$ 3.279 |
| 2 dormitorios | 701 | US$323 K | US$ 2.915 |
| 3 dormitorios | 1.480 | US$515 K | US$ 2.561 |
| 4 dormitorios | 462 | US$824 K | US$ 2.646 |
| 5+ dormitorios | 56 | US$818 K | US$ 2.309 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 372 | US$118 K | US$ 3.192 |
| 2 dormitorios | 15 | US$390 K | US$ 2.287 |
| 3 dormitorios | 62 | US$666 K | US$ 2.414 |
| 4 dormitorios | 82 | US$744 K | US$ 2.217 |
| 5+ dormitorios | 195 | US$697 K | US$ 1.700 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 21 | US$1 M | US$ 2.920 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 21 | US$1 M | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 4 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 2 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 10.351 propiedades en Localidad Chapinero, Bogotá.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC