Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Madrid
Qué cuesta comprar y alquilar en Madrid, Colombia, calculado sobre 1.088 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.134/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$63.620
Alquiler mediano (departamento)
$333/mes
Propiedades monitoreadas
1.088
El precio por barrio en Madrid
Dónde es caro y dónde no dentro de Madrid. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Colombia: 175 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Madrid
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.145 | — | — | — | $69.829 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 61 | $89K | $1.307 | — | — | $538 | |
| 2 | 58 | $57K | $1.127 | — | — | $304 | |
| 3 | 46 | $54K | $903 | — | — | $311 | |
| 4 | 11 | $57K | $1.136 | — | — | — | |
| 5 | 11 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 10 | $81K | $1.362 | — | — | — | |
| 7 | 7 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 6 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 5 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 4 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 60179% | $61K | $1.068 |
CasasVer → | 11715% | $118K | $994 |
TerrenosVer → | 365% | $901K | $145 |
ComercialVer → | 111% | $103K | $2.162 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 65 | US$64 K | US$ 1.160 |
| 3 dormitorios | 334 | US$62 K | US$ 1.052 |
| 4 dormitorios | 4 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 6 | US$64 K | US$ 1.175 |
| 3 dormitorios | 37 | US$96 K | US$ 1.052 |
| 4 dormitorios | 14 | US$147 K | US$ 1.030 |
| 5+ dormitorios | 25 | US$182 K | US$ 861 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 5 | US$182 K | US$ 548 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 4 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 11 | US$1 M | US$ 182 |
| Campo / estancia> 1 ha | 14 | US$4 M | US$ 65 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Desarrolladores activos
Empresas con proyectos en construcción aquí.
Preguntas Frecuentes sobre Madrid
¿Cuánto vale tu propiedad en Madrid?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 1.088 propiedades en Madrid, Colombia.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Barrios destacados
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC