Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Melgar
Qué cuesta comprar y alquilar en Melgar, Colombia, calculado sobre 449 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.125/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$77.236
Propiedades monitoreadas
449
Ritmo del mercado
Mediana de Colombia: 159 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Melgar
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.091 | — | — | — | $224.957 |
| Agosto de 2026 | $1.134 | — | — | — | $227.351 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 348% | $91K | $1.112 |
CasasVer → | 28166% | $232K | $843 |
TerrenosVer → | 9923% | $232K | $127 |
ComercialVer → | 153% | $1.0M | $873 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 7 | US$77 K | US$ 978 |
| 3 dormitorios | 13 | US$108 K | US$ 1.236 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 4 | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 4 | — | — |
| 3 dormitorios | 36 | US$170 K | US$ 1.124 |
| 4 dormitorios | 45 | US$232 K | US$ 927 |
| 5+ dormitorios | 61 | US$340 K | US$ 732 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 35 | US$241 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 36 | US$94 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 15 | US$433 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 9 | US$741 K | US$ 37 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Preguntas Frecuentes sobre Melgar
¿Cuánto vale tu propiedad en Melgar?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 449 propiedades en Melgar, Colombia.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Datos al 2026-10-10 · refrescados 2026-10-10 03:00 UTC