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Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Puerto Colombia

Qué cuesta comprar y alquilar en Puerto Colombia, Colombia, calculado sobre 2.838 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.713/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$97.927

Alquiler mediano (departamento)

$786/mes

Propiedades monitoreadas

2.838

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Ritmo del mercado

Antigüedad mediana de las publicaciones activas
200 díasAlgo más lento que Colombia

Mediana de Colombia: 167 días

Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.

Histórico de precios en Puerto Colombia

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Agosto de 2026$1.733———$233.832

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Altos de los RosalesVer →
48$229K$2.237
——$1.327
2
Country Club VillasVer →
33$103K$1.410
——$948

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
95449%$161K$1.685
CasasVer →
72337%$442K$1.477
TerrenosVer →
24613%$478K$221
ComercialVer →
322%$186K$3.185

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio22US$129 KUS$ 1.921
2 dormitorios184US$98 KUS$ 1.663
3 dormitorios308US$189 KUS$ 1.755
4 dormitorios14US$251 KUS$ 1.843
5+ dormitorios2——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio16US$120 KUS$ 2.134
2 dormitorios7US$371 KUS$ 1.452
3 dormitorios161US$395 KUS$ 1.567
4 dormitorios145US$695 KUS$ 1.549
5+ dormitorios59US$695 KUS$ 1.343

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²18US$202 K—
Lote residencial500 – 2.000 m²119US$237 KUS$ 210
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²70US$1 M—
Campo / estancia> 1 ha30US$5 MUS$ 139

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
16
$50K-$100K
236
$100K-$200K
608
$200K-$500K
631
$500K-$1M
265
>$1M
191

Distribución de precios — alquiler

<$300
15
$300-$600
224
$600-$1K
252
$1K-$2K
257
$2K-$5K
102
>$5K
31

Propiedades en Venta en Puerto Colombia

Ver en el mapa
Casa de 4 dormitorios en Calle 13A 17-34 Mz 1 Cs 6, 120m², en Venta en Puerto ColombiaCasa de 4 dormitorios en Calle 13A 17-34 Mz 1 Cs 6, 120m², en Venta en Puerto Colombia

Venta · Casa

...

Puerto Colombia

43120m²
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Proyectos

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Preguntas Frecuentes sobre Puerto Colombia

En Puerto Colombia, el precio mediano de un departamento en venta es $161K. Por tipo: departamentos $161K, casas $442K, terrenos $478K. El barrio con más oferta es Altos de los Rosales, donde el departamento mediano cuesta $229K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.713/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Puerto Colombia son Altos de los Rosales, Country Club Villas. Altos de los Rosales lidera con 48 propiedades y un departamento mediano de $229K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $161K en venta y a $786/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Puerto Colombia favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 1955 propiedades en venta y 883 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Puerto Colombia cuenta con 2838 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $161K y un m² de departamentos a $1.713/m². La oferta actual de 1955 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Colombia los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Colombia es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 2.838 propiedades en Puerto Colombia, Colombia.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-09-22 · refrescados 2026-09-22 03:00 UTC

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