Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Carbo-Concepción
Qué cuesta comprar y alquilar en Carbo-Concepción, Guayaquil, calculado sobre 70 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$961/m²
Precio por m² (venta)
Alquiler mediano
$1.300/mes
Propiedades monitoreadas
70
Dónde se ubica dentro de Guayaquil
Carbo-Concepción en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Guayaquil. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Carbo-Concepción
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1.033 | — | — | — | $125.990 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 269 | $175K | $1.120 | — | — | $1.100 | |
| 2 | 95 | $220K | $2.204 | — | — | $1.200 | |
| 3 | 72 | $298K | $813 | — | — | $682 | |
| 4 | 69 | $163K | $1.596 | — | — | $1.100 | |
| 5 | 67 | $152K | $1.225 | — | — | $1.300 | |
| 6 | 63 | $146K | $2.356 | — | — | $1.300 | |
| 7 | 63 | $67K | $679 | — | — | $754 | |
| 8 | 59 | $165K | $973 | — | — | $750 | |
| 9 | 54 | $398K | $438 | — | — | $1.200 | |
| 10 | 48 | $155K | $1.281 | — | — | $743 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 31 | $120K | $961 |
CasasVer → | 8 | $161K | $840 |
TerrenosVer → | 4 | $623K | — |
ComercialVer → | 14 | $149K | $841 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 70 propiedades en Carbo-Concepción, Guayaquil.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Roca(13)
- Cerro Santa Ana
- Cerro del Carmen
- Las Peñas(24)
- Rocafuerte(44)
- Barrio Orellana(18)
- Atarazana(95)
- Olmedo-San Alejo(12)
- Nueve de Octubre Oeste(35)
- Parroquia 9 de Octubre
- Orellana(13)
- Bolívar-Sagrario
- Bolívar(5)
- Barrio Garay(4)
- Sucre(4)
- Parroquia Sucre
- Kennedy Nueva(29)
- Parroquia Ayacucho(21)
- Urdaneta(25)
- Parroquia Urdaneta
- Kennedy Vieja(21)
- San Pedro
- Ayacucho(10)
- Kennedy(67)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC