Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en El Cerrito
Qué cuesta comprar y alquilar en El Cerrito, San Pedro Tlaquepaque, calculado sobre 10 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2,128/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$156,005
Propiedades monitoreadas
10
Dónde se ubica dentro de San Pedro Tlaquepaque
El Cerrito en contexto: el precio del m² barrio por barrio en San Pedro Tlaquepaque. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en El Cerrito
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $2,134 | — | — | — | $202,889 |
| Agosto de 2026 | $2,249 | — | — | — | $216,663 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 154 | $182K | $2,669 | — | — | $886 | |
| 2 | 116 | $193K | $3,729 | — | — | $860 | |
| 3 | 70 | $160K | $2,097 | — | — | $779 | |
| 4 | 62 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 61 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 61 | $197K | $2,693 | — | — | — | |
| 7 | 47 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 43 | — | — | — | — | $457 | |
| 9 | 42 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 38 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
CasasVer → | 667% | $167K | $1,333 |
TerrenosVer → | 222% | $330K | $303 |
ComercialVer → | 111% | $255K | $1,402 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 16 | 156 kUSD | USD 2,140 |
| 3 dormitorios | 4 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 3 | — | — |
| 3 dormitorios | 5 | 134 kUSD | USD 1,294 |
| 4 dormitorios | 3 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sin datos | — | — |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 10 propiedades en El Cerrito, San Pedro Tlaquepaque.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC