Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Balcones de Santa Maria
Qué cuesta comprar y alquilar en Balcones de Santa Maria, San Pedro Tlaquepaque, calculado sobre 68 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2,249/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$162,364
Alquiler mediano (departamento)
$799/mes
Propiedades monitoreadas
68
Dónde se ubica dentro de San Pedro Tlaquepaque
Balcones de Santa Maria en contexto: el precio del m² barrio por barrio en San Pedro Tlaquepaque. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Balcones de Santa Maria
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2,256 | — | — | — | $170,930 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 134 | $194K | $2,878 | — | — | $922 | |
| 2 | 103 | $201K | $4,062 | — | — | $894 | |
| 3 | 63 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 60 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 48 | $211K | $3,063 | — | — | — | |
| 6 | 44 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 37 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 36 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 36 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 35 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 3578% | $166K | $2,132 |
CasasVer → | 920% | $101K | $1,373 |
TerrenosVer → | 12% | $3.6M | $196 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 22 | 162 kUSD | USD 2,186 |
| 3 dormitorios | 10 | 169 kUSD | USD 1,896 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 6 | 57 kUSD | — |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | 2 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sin datos | — | — |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 68 propiedades en Balcones de Santa Maria, San Pedro Tlaquepaque.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Valle Balcones de Santa Maria(2)
- Nueva España(3)
- Jardines de Santa Maria(5)
- Arroyo las Flores(9)
- Mirador del Tesoro(48)
- Parques Colon(19)
- Santa Maria Tequepexpan(103)
- Nueva Santa Maria(3)
- Lomas del Tesoro
- Guayabitos(4)
- Lomas de Santa Maria(1)
- Prados de Santa Maria(7)
- La Loma(2)
- Valle del Sur(6)
- Haciendas de San Jose(8)
- Las Brisas(2)
- La Mezquitera
- Loma Bonita Ejidal(11)
- Paisajes del Tesoro(134)
- Francisco I Madero 2a Seccion(7)
- Indigena
- Miraflores(6)
- Alborada(1)
- Arroyo Seco(7)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-10-02 · refrescados 2026-10-02 03:00 UTC