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Mercado inmobiliario · noviembre de 2026

Mercado inmobiliario en La Chorrera

Qué cuesta comprar y alquilar en La Chorrera, Panamá, calculado sobre 807 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1,678/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$120,000

Alquiler mediano (departamento)

$800/mes

Propiedades monitoreadas

807

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

Histórico de precios en La Chorrera

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Septiembre de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$1,720———$190,000

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Barrio ColónVer →
143$190K$1,616
———
2
Puerto CaimitoVer →
109$170K$1,682
——$800
3
Barrio BalboaVer →
58—————
4
Playa LeonaVer →
51—————
5
HerreraVer →
30—————
6
GuadalupeVer →
29—————
7
El AradoVer →
20—————
8
El CocoVer →
16—————
9
MendozaVer →
14—————
10
FeuilletVer →
12—————

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
294%$185K$1,680
CasasVer →
35254%$125K$744
TerrenosVer →
22735%$490K$75
ComercialVer →
457%$713K$1,070

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio2——
2 dormitorios11USD 120 KUSD 1,533
3 dormitorios15USD 254 KUSD 1,678
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio8USD 92 KUSD 225
2 dormitorios58USD 59 KUSD 674
3 dormitorios223USD 125 KUSD 778
4 dormitorios39USD 265 KUSD 861
5+ dormitorios19USD 220 K—

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²9USD 160 K—
Lote residencial500 – 2,000 m²55USD 130 K—
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²42USD 350 K—
Campo / estancia> 1 ha61USD 600 K—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
47
$50K-$100K
113
$100K-$200K
176
$200K-$500K
163
$500K-$1M
68
>$1M
82

Distribución de precios — alquiler

<$300
16
$300-$600
32
$600-$1K
23
$1K-$2K
45
$2K-$5K
26
>$5K
11

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Grupo ProviviendaGrupo RoblePromotora Novacasa

Preguntas Frecuentes sobre La Chorrera

En La Chorrera, el precio mediano de un departamento en venta es $185K. Por tipo: departamentos $185K, casas $125K, terrenos $490K. El barrio con más oferta es Barrio Colón, donde el departamento mediano cuesta $190K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.678/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en La Chorrera son Barrio Colón, Puerto Caimito, Barrio Balboa, Playa Leona, Herrera. Barrio Colón lidera con 143 propiedades y un departamento mediano de $190K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $185K en venta y a $800/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en La Chorrera favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 653 propiedades en venta y 154 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de La Chorrera cuenta con 807 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $185K y un m² de departamentos a $1.678/m². La oferta actual de 653 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Panamá los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Panamá es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 807 propiedades en La Chorrera, Panamá.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC

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