Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Itupamí I
Qué cuesta comprar y alquilar en Itupamí I, Luque, calculado sobre 80 propiedades monitoreadas de forma continua.
Casas · precio mediano (venta)
$56.090
Departamento de 2 dormitorios
$59.295
Propiedades monitoreadas
80
Dónde se ubica dentro de Luque
Itupamí I en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Luque. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Luque: 246 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Itupamí I
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $780 | — | — | — | $56.352 |
| Agosto de 2026 | $767 | — | — | — | $55.441 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 954 | $78K | $1.503 | — | — | $561 | |
| 2 | 850 | $69K | $1.374 | — | — | $561 | |
| 3 | 672 | $58K | $1.407 | — | — | $641 | |
| 4 | 554 | $77K | $1.200 | — | — | $669 | |
| 5 | 467 | $88K | $1.151 | — | — | $525 | |
| 6 | 377 | $94K | $1.678 | — | — | $1.250 | |
| 7 | 358 | $84K | $1.200 | — | — | $609 | |
| 8 | 320 | $85K | $1.316 | — | — | — | |
| 9 | 213 | $63K | $1.390 | — | — | $609 | |
| 10 | 208 | — | — | — | — | $240 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 11% | $59K | $732 |
CasasVer → | 4153% | $56K | $661 |
TerrenosVer → | 3545% | $42K | $43 |
ComercialVer → | 11% | $141K | — |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 5 | USD 46 K | USD 708 |
| 2 dormitorios | 28 | USD 53 K | USD 718 |
| 3 dormitorios | 20 | USD 62 K | USD 276 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 20 | USD 21 K | USD 59 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 13 | USD 45 K | USD 38 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 6 | USD 100 K | USD 27 |
| Campo / estancia> 1 ha | 4 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 80 propiedades en Itupamí I, Luque.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Marín Ka'aguy(70)
- Itupamí II(40)
- Tarumandy(18)
- Mora Kue(208)
- Tarumandy del Río Salado(43)
- Ita Angu'a(13)
- Cañada Garay(320)
- Yka'a(144)
- Ykua Karanda'y(195)
- Maramburé(118)
- Yukyry(51)
- Segundo Barrio(187)
- Ka'aguy Kupé
- Loma Merlo(554)
- Zárate Isla(377)
- Yaguareté Corá(110)
- Tercer Barrio(358)
- Primer Barrio(850)
- Ycuá Duré(86)
- Costa Sosa(66)
- Maka'i(124)
- Cuarto Barrio(672)
- Hugua de Seda(140)
- Cañada San Rafael(101)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC