Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Zárate Isla
Qué cuesta comprar y alquilar en Zárate Isla, Luque, calculado sobre 377 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.678/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$160.028
Alquiler mediano (departamento)
$1.250/mes
Propiedades monitoreadas
377
Dónde se ubica dentro de Luque
Zárate Isla en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Luque. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Luque: 246 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Zárate Isla
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.678 | — | — | — | $188.105 |
| Agosto de 2026 | $1.726 | — | — | — | $192.483 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 954 | $78K | $1.503 | — | — | $561 | |
| 2 | 850 | $69K | $1.374 | — | — | $561 | |
| 3 | 672 | $58K | $1.407 | — | — | $641 | |
| 4 | 554 | $77K | $1.200 | — | — | $669 | |
| 5 | 467 | $88K | $1.151 | — | — | $525 | |
| 6 | 358 | $84K | $1.200 | — | — | $609 | |
| 7 | 320 | $85K | $1.316 | — | — | — | |
| 8 | 213 | $63K | $1.390 | — | — | $609 | |
| 9 | 208 | — | — | — | — | $240 | |
| 10 | 195 | $55K | $1.133 | — | — | $729 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 3912% | $102K | $1.840 |
CasasVer → | 8024% | $158K | $1.008 |
TerrenosVer → | 20963% | $200K | $270 |
ComercialVer → | 52% | $76K | — |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 15 | USD 76 K | USD 3.234 |
| 2 dormitorios | 20 | USD 160 K | USD 2.206 |
| 3 dormitorios | 14 | USD 280 K | — |
| 4 dormitorios | 3 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 8 | USD 113 K | USD 1.291 |
| 2 dormitorios | 26 | USD 91 K | USD 1.118 |
| 3 dormitorios | 61 | USD 180 K | USD 973 |
| 4 dormitorios | 42 | USD 271 K | USD 1.004 |
| 5+ dormitorios | 19 | USD 590 K | USD 1.186 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 75 | USD 105 K | USD 282 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 357 | USD 220 K | USD 330 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 21 | USD 581 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 60 | USD 4 M | USD 130 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Zárate Isla, Luque
Ver en el mapa
Propiedades en Alquiler en Zárate Isla, Luque
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Metodología
Esta página analiza 377 propiedades en Zárate Isla, Luque.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Loma Merlo(554)
- Ykua Karanda'y(195)
- Ka'aguy Kupé
- Primer Barrio(850)
- Mora Kue(208)
- Segundo Barrio(187)
- Yka'a(144)
- Cuarto Barrio(672)
- Tercer Barrio(358)
- Campo Grande(954)
- Itupamí I(80)
- Hugua de Seda(140)
- Marín Ka'aguy(70)
- Maka'i(124)
- Cañada Garay(320)
- Ytay
- Maramburé(118)
- Laurelty(467)
- Ycuá Duré(86)
- Itupamí II(40)
- Yaguareté Corá(110)
- Tarumandy(18)
- Isla Bogado(213)
- Ita Angu'a(13)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC