Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Los Naranjos
Qué cuesta comprar y alquilar en Los Naranjos, Ñemby, calculado sobre 33 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$897/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$51.738
Alquiler mediano (departamento)
$561/mes
Propiedades monitoreadas
33
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Ñemby: 279 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Los Naranjos
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $874 | — | — | — | $81.967 |
| Agosto de 2026 | $877 | — | — | — | $82.154 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 239 | $94K | $949 | — | — | — | |
| 2 | 207 | $65K | $1.342 | — | — | $401 | |
| 3 | 109 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 105 | $56K | — | — | — | — | |
| 5 | 97 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 91 | $95K | $918 | — | — | $561 | |
| 7 | 61 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 46 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 38 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 25 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 311% | $67K | $1.196 |
CasasVer → | 1243% | $75K | $601 |
TerrenosVer → | 829% | $144K | $89 |
ComercialVer → | 518% | $77K | $228 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 4 | — | — |
| 2 dormitorios | 12 | USD 52 K | USD 750 |
| 3 dormitorios | 7 | USD 114 K | USD 842 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 84 | USD 43 K | USD 119 |
| 2 dormitorios | 132 | USD 63 K | USD 659 |
| 3 dormitorios | 109 | USD 78 K | USD 561 |
| 4 dormitorios | 46 | USD 119 K | USD 504 |
| 5+ dormitorios | 28 | USD 151 K | USD 475 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 107 | USD 40 K | USD 110 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 84 | USD 79 K | USD 81 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 32 | USD 393 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 24 | USD 2 M | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Los Naranjos, Ñemby
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Metodología
Esta página analiza 33 propiedades en Los Naranjos, Ñemby.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC