Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en San Carlos
Qué cuesta comprar y alquilar en San Carlos, Ñemby, calculado sobre 46 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$913/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$585
Alquiler mediano
$668/mes
Propiedades monitoreadas
46
Dónde se ubica dentro de Ñemby
San Carlos en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Ñemby. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Ñemby: 177 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en San Carlos
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $882 | — | — | — | $85.747 |
| Junio de 2026 | — | — | — | — | $110.774 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 78 | $65K | $162 | — | — | $668 | |
| 2 | 56 | $62K | $328 | — | — | $752 | |
| 3 | 51 | $58K | $289 | — | — | — | |
| 4 | 43 | $67K | $297 | — | — | $267 | |
| 5 | 38 | $58K | $193 | — | — | $368 | |
| 6 | 31 | $110K | $835 | — | — | $1.086 | |
| 7 | 31 | $53K | $261 | — | — | $201 | |
| 8 | 12 | $230K | $780 | — | — | $1.170 | |
| 9 | 9 | $160K | $613 | — | — | — | |
| 10 | 6 | $35K | $638 | — | — | $1.504 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 7 | $95K | $882 |
CasasVer → | 14 | $69K | $741 |
TerrenosVer → | 12 | $40K | $110 |
ComercialVer → | 2 | $219K | $424 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 5 | USD 95 K | USD 913 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 7 | USD 69 K | USD 571 |
| 3 dormitorios | 3 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 11 | USD 39 K | USD 109 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en San Carlos, Ñemby
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Metodología
Esta página analiza 46 propiedades en San Carlos, Ñemby.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC