Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Rincón
Qué cuesta comprar y alquilar en Rincón, Ñemby, calculado sobre 260 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$934/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$57.907
Propiedades monitoreadas
260
Ritmo del mercado
Mediana de Ñemby: 301 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Rincón
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $933 | — | — | — | $67.202 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 227 | $52K | $955 | — | — | — | |
| 2 | 116 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 115 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 105 | $99K | $923 | — | — | $504 | |
| 5 | 99 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 70 | $52K | — | — | — | — | |
| 7 | 51 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 41 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 40 | $67K | $923 | — | — | $588 | |
| 10 | 28 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 125% | $79K | $933 |
CasasVer → | 9844% | $72K | $718 |
TerrenosVer → | 9341% | $45K | $106 |
ComercialVer → | 2210% | $180K | $333 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 6 | USD 58 K | USD 931 |
| 3 dormitorios | 3 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 5 | USD 50 K | — |
| 2 dormitorios | 57 | USD 66 K | USD 767 |
| 3 dormitorios | 45 | USD 82 K | USD 675 |
| 4 dormitorios | 17 | USD 79 K | USD 494 |
| 5+ dormitorios | 5 | USD 95 K | USD 495 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 72 | USD 38 K | USD 107 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 24 | USD 45 K | USD 75 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 7 | USD 708 K | USD 106 |
| Campo / estancia> 1 ha | 4 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Rincón, Ñemby
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Metodología
Esta página analiza 260 propiedades en Rincón, Ñemby.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC