Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Rincón
Qué cuesta comprar y alquilar en Rincón, Ñemby, calculado sobre 78 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$824/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$62.172
Alquiler mediano
$668/mes
Propiedades monitoreadas
78
Dónde se ubica dentro de Ñemby
Rincón en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Ñemby. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Ñemby: 179 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Rincón
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $647 | — | — | — | $65.185 |
| Junio de 2026 | — | — | — | — | $65.973 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 56 | $62K | $328 | — | — | $751 | |
| 2 | 51 | $58K | $289 | — | — | — | |
| 3 | 46 | $68K | $570 | — | — | $668 | |
| 4 | 43 | $67K | $296 | — | — | $267 | |
| 5 | 39 | $58K | $186 | — | — | $367 | |
| 6 | 31 | $110K | $835 | — | — | $1.085 | |
| 7 | 31 | $53K | $261 | — | — | $200 | |
| 8 | 12 | $230K | $780 | — | — | $1.168 | |
| 9 | 9 | $160K | $612 | — | — | — | |
| 10 | 6 | $35K | $637 | — | — | $1.502 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 4 | $81K | $833 |
CasasVer → | 27 | $83K | $811 |
TerrenosVer → | 38 | $45K | $115 |
ComercialVer → | 4 | $149K | $296 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 11 | USD 69 K | USD 1.068 |
| 3 dormitorios | 13 | USD 83 K | USD 723 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 30 | USD 42 K | USD 111 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 6 | USD 92 K | USD 123 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 78 propiedades en Rincón, Ñemby.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-17 · refrescados 2026-08-17 03:00 UTC