Amueblado con IAPublicidadPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosVer cómo funciona →
Anunciá acá →

Mercado inmobiliario · octubre de 2026

Mercado inmobiliario en Chaclacayo

Qué cuesta comprar y alquilar en Chaclacayo, Perú, calculado sobre 180 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$898/m²

Precio por m² (venta)

Propiedades monitoreadas

180

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

Histórico de precios en Chaclacayo

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Septiembre de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$898———$280,000
Agosto de 2026$893———$324,848

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
2414%$87K$898
CasasVer →
9456%$358K$900
TerrenosVer →
4125%$495K$350
ComercialVer →
85%$1.8M$776

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio1——
2 dormitoriossin datos——
3 dormitorios3——
4 dormitorios3——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio1——
2 dormitoriossin datos——
3 dormitorios9USD 384 K—
4 dormitorios12USD 242 KUSD 1,125
5+ dormitorios28USD 604 KUSD 1,767

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²6USD 97 KUSD 344
Lote residencial500 – 2,000 m²5USD 363 KUSD 366
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²7USD 1 MUSD 323
Campo / estancia> 1 ha2——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
7
$50K-$100K
36
$100K-$200K
25
$200K-$500K
31
$500K-$1M
31
>$1M
35

Distribución de precios — alquiler

<$300
3
$300-$600
4
$600-$1K
3
$1K-$2K
1
$2K-$5K
0
>$5K
2

Preguntas Frecuentes sobre Chaclacayo

En Chaclacayo, el precio mediano de un departamento en venta es $87K. Por tipo: departamentos $87K, casas $358K, terrenos $495K. El barrio con más oferta es , donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $898/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Chaclacayo.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $87K en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Chaclacayo favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 167 propiedades en venta y 13 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Chaclacayo cuenta con 180 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $87K y un m² de departamentos a $898/m². La oferta actual de 167 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Perú los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Perú es relativamente fácil de obtener.

¿Cuánto vale tu propiedad en Chaclacayo?

Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.

Calcular el valor ¿Y por cuánto se alquila?

Metodología

Esta página analiza 180 propiedades en Chaclacayo, Perú.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-10-10 · refrescados 2026-10-10 03:00 UTC

Timelapse de obraPublicidadPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaVer cómo funciona →
Anunciá acá →