Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Chilca

Qué cuesta comprar y alquilar en Chilca, Perú, calculado sobre 394 propiedades monitoreadas de forma continua.

Propiedades monitoreadas

394

Histórico de precios en Chilca

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Agosto de 2026————$129,583

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
CasasVer →
3711%$400K$722
TerrenosVer →
30889%$113K$130
ComercialVer →
31%$395K$93

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitoriossin datos——
3 dormitorios4——
4 dormitorios2——
5+ dormitorios9USD 179 KUSD 597

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²83USD 26 KUSD 243
Lote residencial500 – 2,000 m²32USD 95 KUSD 79
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²39USD 359 KUSD 86
Campo / estancia> 1 ha34USD 2 MUSD 98

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
108
$50K-$100K
39
$100K-$200K
44
$200K-$500K
59
$500K-$1M
31
>$1M
57

Distribución de precios — alquiler

<$300
1
$300-$600
2
$600-$1K
6
$1K-$2K
1
$2K-$5K
19
>$5K
16

Preguntas Frecuentes sobre Chilca

Los precios en Chilca varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 394 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Chilca.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a — en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Chilca favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 348 propiedades en venta y 46 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Chilca cuenta con 394 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a — y un m² de departamentos a —/m². La oferta actual de 348 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Perú los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Perú es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 394 propiedades en Chilca, Perú.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-09-20 · refrescados 2026-09-20 03:00 UTC