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Mercado inmobiliario · octubre de 2026

Mercado inmobiliario en La Asunción

Qué cuesta comprar y alquilar en La Asunción, Venezuela, calculado sobre 101 propiedades monitoreadas de forma continua.

Departamento de 2 dormitorios

$69.000

Propiedades monitoreadas

101

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Histórico de precios en La Asunción

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Septiembre de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$1.013———$69.000

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Parroquia ArismendiVer →
93$53K$1.013
———

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
99%$53K$1.013
CasasVer →
4040%$80K$342
TerrenosVer →
3939%$35K$30
ComercialVer →
1212%$65K$216

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio5USD 41 KUSD 1.079
2 dormitorios3——
3 dormitorios1——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio1——
2 dormitorios3——
3 dormitorios10USD 68 KUSD 334
4 dormitorios11USD 125 KUSD 396
5+ dormitorios13USD 120 KUSD 397

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²11USD 24 KUSD 61
Lote residencial500 – 2.000 m²14USD 20 KUSD 24
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²7USD 85 K—
Campo / estancia> 1 ha6USD 274 KUSD 7

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
37
$50K-$100K
30
$100K-$200K
21
$200K-$500K
8
$500K-$1M
3
>$1M
1

Distribución de precios — alquiler

<$300
1
$300-$600
0
$600-$1K
0
$1K-$2K
0
$2K-$5K
0
>$5K
0

Preguntas Frecuentes sobre La Asunción

Los precios en La Asunción varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 101 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en La Asunción son Parroquia Arismendi. Parroquia Arismendi lidera con 93 propiedades y un departamento mediano de $53K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a — en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en La Asunción favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 100 propiedades en venta y 1 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de La Asunción cuenta con 101 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a — y un m² de departamentos a —/m². La oferta actual de 100 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Venezuela los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Venezuela es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 101 propiedades en La Asunción, Venezuela.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-10-10 · refrescados 2026-10-10 03:00 UTC

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