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Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Maturín

Qué cuesta comprar y alquilar en Maturín, Venezuela, calculado sobre 399 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$519/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$32.500

Alquiler mediano (departamento)

$425/mes

Propiedades monitoreadas

399

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Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
TipuroVer →
114————$300
2
Parroquia San SimónVer →
107—————
3
Parroquia Las CocuizasVer →
49$80K$520
———
4
Costo Aragua ArribaVer →
43————$650
5
Parroquia Altos de Los GodosVer →
28—————
6
Parroquia La CruzVer →
11—————
7
La CruzVer →
10—————
8
Zona Industrial de MaturínVer →
9—————
9
Bajo GuarapicheVer →
9—————
10
San VicenteVer →
7—————

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
177%$65K$484
CasasVer →
13351%$65K—
TerrenosVer →
2911%$160K$154
ComercialVer →
8131%$91K$680

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio1——
2 dormitorios2——
3 dormitorios10USD 55 KUSD 451
4 dormitorios3——
5+ dormitorios1——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios22USD 31 K—
3 dormitorios55USD 68 K—
4 dormitorios28USD 64 K—
5+ dormitorios25USD 130 K—

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²7USD 30 K—
Lote residencial500 – 2.000 m²13USD 250 K—
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²9USD 360 K—
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
90
$50K-$100K
65
$100K-$200K
47
$200K-$500K
35
$500K-$1M
8
>$1M
13

Distribución de precios — alquiler

<$300
39
$300-$600
39
$600-$1K
24
$1K-$2K
19
$2K-$5K
11
>$5K
7

Preguntas Frecuentes sobre Maturín

En Maturín, el precio mediano de un departamento en venta es $65K. Por tipo: departamentos $65K, casas $65K, terrenos $160K. El barrio con más oferta es Tipuro, donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $519/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Maturín son Tipuro, Parroquia San Simón, Parroquia Las Cocuizas, Costo Aragua Arriba, Parroquia Altos de Los Godos. Tipuro lidera con 114 propiedades y un departamento mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $65K en venta y a $425/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Maturín favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 260 propiedades en venta y 139 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Maturín cuenta con 399 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $65K y un m² de departamentos a $519/m². La oferta actual de 260 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Venezuela los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Venezuela es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 399 propiedades en Maturín, Venezuela.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC

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