Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Maturín

Qué cuesta comprar y alquilar en Maturín, Venezuela, calculado sobre 312 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$469/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$32.500

Alquiler mediano

$450/mes

Propiedades monitoreadas

312

El precio por barrio en Maturín

Dónde es caro y dónde no dentro de Maturín. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoCosto Aragua Arriba: $1.212/m²Parroquia Altos de Los Godos: $360/m²Parroquia Las Cocuizas: $518/m²Parroquia San Simón: $379/m²Tipuro: $750/m²Maturín: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$360–$1.212/m²Parroquia Las Cocuizas$518/m²Costo Aragua Arriba$1.212/m²Parroquia Altos de Los Godos$360/m²
$360$1.212

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Parroquia San SimónVer →
91$50K$369——$400
2
TipuroVer →
89$88K$610——$350
3
Parroquia Las CocuizasVer →
36$58K$239——$725
4
Costo Aragua ArribaVer →
34$260K$1.000——$650
5
Parroquia Altos de Los GodosVer →
18$35K$170——$700
6
La CruzVer →
10$25K$25——$500
7
Bajo GuarapicheVer →
9$360K$70——$725
8
Parroquia La CruzVer →
8$30K$152——$200
9
Zona Industrial de MaturínVer →
5$500K$220——$4.251
10
San VicenteVer →
4$55K$66——$380

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
14$45K$451
CasasVer →
90$65K$294
TerrenosVer →
19$120K$115
ComercialVer →
70$86K$715

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio1——
2 dormitorios2——
3 dormitorios9USD 45 KUSD 447
4 dormitorios1——
5+ dormitorios1——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios15USD 29 K—
3 dormitorios37USD 56 K—
4 dormitorios19USD 69 K—
5+ dormitorios17USD 120 K—

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²5USD 30 KUSD 150
Lote residencial500 – 2.000 m²9USD 150 K—
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²5USD 200 K—
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
74
$50K-$100K
44
$100K-$200K
32
$200K-$500K
25
$500K-$1M
7
>$1M
11

Distribución de precios — alquiler

<$300
36
$300-$600
35
$600-$1K
20
$1K-$2K
14
$2K-$5K
9
>$5K
5

Preguntas Frecuentes sobre Maturín

Los precios en Maturín varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Maturín son Bajo Guarapiche, Costo Aragua Arriba, El Risillo, La Cruz, Parare. Bajo Guarapiche lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Maturín favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Maturín cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Venezuela los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Venezuela es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 312 propiedades en Maturín, Venezuela.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC