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Mercado inmobiliario · octubre de 2026

Mercado inmobiliario en Miranda

Qué cuesta comprar y alquilar en Miranda, Venezuela, calculado sobre 231 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$716/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$55.000

Alquiler mediano (departamento)

$300/mes

Propiedades monitoreadas

231

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Histórico de precios en Miranda

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Septiembre de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$726———$90.000

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Parroquia San GabrielVer →
64—————
2
Parroquia San AntonioVer →
26————$300
3
Parroquia Santa AnaVer →
22—————
4
Parroquia Guzmán GuillermoVer →
4—————

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
159%$55K$726
CasasVer →
5936%$90K$497
TerrenosVer →
3923%$105K$43
ComercialVer →
5332%$110K$426

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio1——
2 dormitorios6USD 55 KUSD 844
3 dormitorios4——
4 dormitorios2——
5+ dormitorios2——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios6USD 78 KUSD 636
3 dormitorios20USD 82 KUSD 413
4 dormitorios12USD 110 K—
5+ dormitorios21USD 100 KUSD 549

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²4——
Lote residencial500 – 2.000 m²12USD 105 KUSD 85
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²15USD 137 KUSD 25
Campo / estancia> 1 ha5USD 70 KUSD 2

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
26
$50K-$100K
67
$100K-$200K
42
$200K-$500K
24
$500K-$1M
5
>$1M
2

Distribución de precios — alquiler

<$300
7
$300-$600
32
$600-$1K
11
$1K-$2K
6
$2K-$5K
7
>$5K
2

Preguntas Frecuentes sobre Miranda

En Miranda, el precio mediano de un departamento en venta es $55K. Por tipo: departamentos $55K, casas $90K, terrenos $105K. El barrio con más oferta es Parroquia San Gabriel, donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $716/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Miranda son Parroquia San Gabriel, Parroquia San Antonio, Parroquia Santa Ana, Parroquia Guzmán Guillermo. Parroquia San Gabriel lidera con 64 propiedades y un departamento mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $55K en venta y a $300/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Miranda favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 166 propiedades en venta y 65 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Miranda cuenta con 231 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $55K y un m² de departamentos a $716/m². La oferta actual de 166 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Venezuela los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Venezuela es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 231 propiedades en Miranda, Venezuela.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-10-11 · refrescados 2026-10-11 03:00 UTC

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