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Mercado inmobiliario · octubre de 2026

Mercado inmobiliario en Pampatar

Qué cuesta comprar y alquilar en Pampatar, Venezuela, calculado sobre 144 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.071/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$100.000

Alquiler mediano (departamento)

$400/mes

Propiedades monitoreadas

144

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Histórico de precios en Pampatar

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Septiembre de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$1.032———$139.000

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
6551%$110K$1.046
CasasVer →
3628%$180K$652
TerrenosVer →
1512%$120K$128
ComercialVer →
119%$139K$909

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente8USD 4 KUSD 16
1 dormitorio9USD 70 KUSD 1.250
2 dormitorios24USD 100 KUSD 1.286
3 dormitorios24USD 143 KUSD 1.110
4 dormitorios11USD 130 K—
5+ dormitorios6USD 190 KUSD 911

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio1——
2 dormitorios4——
3 dormitorios17USD 150 KUSD 1.357
4 dormitorios10USD 245 KUSD 655
5+ dormitorios17USD 250 KUSD 500

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²8USD 60 K—
Lote residencial500 – 2.000 m²12USD 135 K—
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²3——
Campo / estancia> 1 ha1——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
11
$50K-$100K
38
$100K-$200K
40
$200K-$500K
33
$500K-$1M
3
>$1M
2

Distribución de precios — alquiler

<$300
1
$300-$600
10
$600-$1K
5
$1K-$2K
1
$2K-$5K
0
>$5K
0

Preguntas Frecuentes sobre Pampatar

En Pampatar, el precio mediano de un departamento en venta es $108K. Por tipo: departamentos $108K, casas $170K, terrenos $105K. El barrio con más oferta es , donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.071/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Pampatar.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $108K en venta y a $400/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Pampatar favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 127 propiedades en venta y 17 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Pampatar cuenta con 144 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $108K y un m² de departamentos a $1.071/m². La oferta actual de 127 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Venezuela los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Venezuela es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 144 propiedades en Pampatar, Venezuela.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-10-10 · refrescados 2026-10-10 03:00 UTC

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