Airbnb en Mariscal Estigarribia, Asunción — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Mariscal Estigarribia, Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
300 US$
Ocupación
37%
Propiedades Analizadas
109
Ingreso/Mes
875 US$
mediana: 663 US$/mes
Resumen del Mercado
Mariscal Estigarribia vs promedio de Asunción
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 109 propiedades de alquiler temporario en Mariscal Estigarribia, con una tarifa mediana de $89/noche y una tasa de ocupación de 37%, generando un ingreso estimado de $663/mes. En TuLugar tenemos 51 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Mariscal Estigarribia | Ciudad Asunción | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $89 | $59 | +51% |
| Tasa de Ocupación | 37% | 53% | -17pp |
| Propiedades Analizadas | 109 | 2520 | 4% |
| Ingreso Mensual Est. | $663 | $867 | -23% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 9 | 46 US$ | 70% | 924 US$ |
| 11 dormitorio | 55 | 311 US$ | 44% | 720 US$ |
| 22 dormitorios | 36 | 668 US$ | 25% | 672 US$ |
| 33 dormitorios | 7 | 768 US$ | 55% | 2095 US$ |
| 44 dormitorios | 2 | 2442 US$ | 13% | 1869 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Mariscal Estigarribia subió un 26% a $55/noche. La ocupación subió a 62%.
Propiedades analizadas en Mariscal Estigarribia
109 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $178 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $91 |
| 3 | Apartamento · 3 dormitorios | $85 |
| 4 | Apartamento · 4 dormitorios | $467 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $200 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $64 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $66 |
| 8 | Apartamento · 3 dormitorios | $129 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $57 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $85 |
Mostrando 1-10 de 109 propiedades
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Listo para Invertir en Mariscal Estigarribia?
Las propiedades en Mariscal Estigarribia generan un promedio de 875 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia tiene un precio promedio de 300 US$/noche con 37% de ocupación y 109 propiedades activas. Comparado con Asunción, el precio por noche es 408% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 31% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Mariscal Estigarribia, Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 109 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.