Airbnb en Mariscal Estigarribia, Asunción — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Mariscal Estigarribia, Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
60 US$
Ocupación
60%
Propiedades Activas
110
Ingreso/Mes
1008 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Mariscal Estigarribia vs promedio de Asunción
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 110 propiedades de alquiler temporario en Mariscal Estigarribia, con una tarifa mediana de $60/noche y una tasa de ocupación de 60%, generando un ingreso estimado de $1008/mes. En TuLugar tenemos 52 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Mariscal Estigarribia | Ciudad Asunción | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $60 | $61 | -1% |
| Tasa de Ocupación | 60% | 63% | -3pp |
| Propiedades Activas | 110 | 2414 | 5% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.008 | $1.068 | -6% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 9 | 52 US$ | 63% | 930 US$ |
| 11 dormitorio | 53 | 55 US$ | 65% | 935 US$ |
| 22 dormitorios | 39 | 80 US$ | 43% | 1089 US$ |
| 33 dormitorios | 7 | 115 US$ | 60% | 1873 US$ |
| 44 dormitorios | 2 | - | 60% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 51 días, el precio mediano en Mariscal Estigarribia bajó un 16.5% a $61/noche. La ocupación subió a 54%.
Propiedades analizadas en Mariscal Estigarribia
110 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $177 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $82 |
| 3 | Apartamento · 3 dormitorios | $115 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $89 |
| 5 | Apartamento · 3 dormitorios | $94 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $70 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $64 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $85 |
| 9 | Apartamento | $67 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $61 |
Mostrando 1-10 de 110 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
9.7%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- USD 12.096/año
- 69 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 124.775
- 794 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 7 de noviembre · precios de venta al 6 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Listo para Invertir en Mariscal Estigarribia?
Las propiedades en Mariscal Estigarribia generan una mediana de 1008 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia tiene un precio mediano de 60 US$/noche con 60% de ocupación y 110 propiedades activas. Comparado con Asunción, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Mariscal Estigarribia, Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 110 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.