Airbnb en Mariscal Estigarribia, Asunción — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Mariscal Estigarribia, Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
56 US$
Ocupación
55%
Propiedades Analizadas
102
Ingreso/Mes
861 US$
mediana: 839 US$/mes
Resumen del Mercado
Mariscal Estigarribia vs promedio de Asunción
Datos al julio de 2026
Analizamos 102 propiedades de alquiler temporario en Mariscal Estigarribia, con una tarifa mediana de $62/noche y una tasa de ocupación de 55%, generando un ingreso estimado de $839/mes. En TuLugar tenemos 189 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Mariscal Estigarribia | Ciudad Asunción | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $62 | $54 | +14% |
| Tasa de Ocupación | 55% | 53% | +2pp |
| Propiedades Analizadas | 102 | 2204 | 5% |
| Ingreso Mensual Est. | $839 | $767 | +9% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 7 | 32 US$ | 61% | 687 US$ |
| 11 dormitorio | 48 | 34 US$ | 58% | 805 US$ |
| 22 dormitorios | 37 | 64 US$ | 55% | 945 US$ |
| 33 dormitorios | 8 | 133 US$ | 42% | 1094 US$ |
| 44 dormitorios | 2 | 212 US$ | 3% | 483 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 85 días, el precio mediano en Mariscal Estigarribia bajó un 5.9% a $57/noche. La ocupación bajó a 57%.
Propiedades analizadas en Mariscal Estigarribia
102 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $82 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $74 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $72 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $76 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $70 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $85 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $63 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $63 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $60 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $57 |
Mostrando 1-10 de 102 propiedades
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Las propiedades en Mariscal Estigarribia generan un promedio de 861 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia tiene un precio promedio de 56 US$/noche con 55% de ocupación y 102 propiedades activas. Comparado con Asunción, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Mariscal Estigarribia, Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 102 propiedades activas. Esta página refleja datos al julio de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.