Airbnb en Recoleta, Asunción — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Recoleta, Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
61 US$
Ocupación
70%
Propiedades Activas
302
Ingreso/Mes
1246 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Recoleta vs promedio de Asunción
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 302 propiedades de alquiler temporario en Recoleta, con una tarifa mediana de $61/noche y una tasa de ocupación de 70%, generando un ingreso estimado de $1246/mes. En TuLugar tenemos 112 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Recoleta | Ciudad Asunción | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $61 | $61 | +1% |
| Tasa de Ocupación | 70% | 57% | +13pp |
| Propiedades Activas | 302 | 2546 | 12% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.246 | $972 | +28% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 45 | 46 US$ | 73% | 1007 US$ |
| 11 dormitorio | 187 | 59 US$ | 67% | 1152 US$ |
| 22 dormitorios | 63 | 83 US$ | 68% | 1786 US$ |
| 33 dormitorios | 7 | - | 70% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 59 días, el precio mediano en Recoleta subió un 6.8% a $61/noche. La ocupación subió a 67%.
Propiedades analizadas en Recoleta
302 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $138 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $113 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $99 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $86 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $83 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $99 |
| 7 | Apartamento · 3 dormitorios | $113 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $89 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $86 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $85 |
Mostrando 1-10 de 302 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
14.3%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- USD 14.956/año
- 144 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 104.435
- 2932 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 15 de noviembre · precios de venta al 15 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Listo para Invertir en Recoleta?
Las propiedades en Recoleta generan una mediana de 1246 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Recoleta
Recoleta tiene un precio mediano de 61 US$/noche con 70% de ocupación y 302 propiedades activas. Comparado con Asunción, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es 24% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Recoleta, Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 302 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.