Airbnb en Recoleta, Asunción — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Recoleta, Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
62 US$
Ocupación
63%
Propiedades Activas
266
Ingreso/Mes
1082 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Recoleta vs promedio de Asunción
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 266 propiedades de alquiler temporario en Recoleta, con una tarifa mediana de $62/noche y una tasa de ocupación de 63%, generando un ingreso estimado de $1082/mes. En TuLugar tenemos 89 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Recoleta | Ciudad Asunción | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $62 | $61 | +2% |
| Tasa de Ocupación | 63% | 50% | +13pp |
| Propiedades Activas | 266 | 2473 | 11% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.082 | $793 | +37% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 24 | - | 53% | - |
| 11 dormitorio | 173 | 58 US$ | 70% | 1080 US$ |
| 22 dormitorios | 62 | 82 US$ | 53% | 1296 US$ |
| 33 dormitorios | 7 | - | 63% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Propiedades analizadas en Recoleta
266 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $85 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $97 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $84 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $88 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $73 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $90 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $64 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $64 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $83 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $64 |
Mostrando 1-10 de 266 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
12.2%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- USD 13.000/año
- 95 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 106.362
- 2524 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 30 de septiembre · precios de venta al 30 de septiembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Listo para Invertir en Recoleta?
Las propiedades en Recoleta generan una mediana de 1082 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Recoleta
Recoleta tiene un precio mediano de 62 US$/noche con 63% de ocupación y 266 propiedades activas. Comparado con Asunción, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es 27% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Recoleta, Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 266 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.