Airbnb en San Roque, Asunción — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en San Roque, Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
181 US$
Ocupación
52%
Propiedades Analizadas
47
Ingreso/Mes
640 US$
mediana: 594 US$/mes
Resumen del Mercado
San Roque vs promedio de Asunción
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 47 propiedades de alquiler temporario en San Roque, con una tarifa mediana de $45/noche y una tasa de ocupación de 52%, generando un ingreso estimado de $594/mes. En TuLugar tenemos 11 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio San Roque | Ciudad Asunción | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $45 | $59 | -24% |
| Tasa de Ocupación | 52% | 50% | +2pp |
| Propiedades Analizadas | 47 | 2520 | 2% |
| Ingreso Mensual Est. | $594 | $864 | -31% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 1 | 18 US$ | 52% | 279 US$ |
| 11 dormitorio | 24 | 198 US$ | 58% | 670 US$ |
| 22 dormitorios | 14 | 316 US$ | 33% | 550 US$ |
| 33 dormitorios | 7 | 132 US$ | 52% | 2046 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 1 | 254 US$ | 52% | 3937 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en San Roque se mantuvo estable en $45/noche. La ocupación subió a 35%.
Propiedades analizadas en San Roque
47 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $45 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $36 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $33 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $54 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $30 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $56 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $64 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $41 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $59 |
| 10 | Apartamento · 3 dormitorios | $59 |
Mostrando 1-10 de 47 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
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Rendimiento bruto anual
6.8%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación anual mediana (Airbnb)
- USD 7.124/año
- 73 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 105.000
- 191 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 19 de septiembre · precios de venta al 19 de septiembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Listo para Invertir en San Roque?
Las propiedades en San Roque generan un promedio de 640 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en San Roque
San Roque tiene un precio promedio de 181 US$/noche con 52% de ocupación y 47 propiedades activas. Comparado con Asunción, el precio por noche es 207% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en San Roque, Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 47 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.