Airbnb en San Roque, Asunción — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en San Roque, Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
144 US$
Ocupación
48%
Propiedades Analizadas
45
Ingreso/Mes
740 US$
mediana: 636 US$/mes
Resumen del Mercado
San Roque vs promedio de Asunción
Datos al agosto de 2026
Analizamos 45 propiedades de alquiler temporario en San Roque, con una tarifa mediana de $71/noche y una tasa de ocupación de 48%, generando un ingreso estimado de $636/mes. En TuLugar tenemos 10 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio San Roque | Ciudad Asunción | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $71 | $54 | +32% |
| Tasa de Ocupación | 48% | 63% | -15pp |
| Propiedades Analizadas | 45 | 2284 | 2% |
| Ingreso Mensual Est. | $636 | $879 | -28% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 1 | 18 US$ | 100% | 535 US$ |
| 11 dormitorio | 22 | 80 US$ | 50% | 629 US$ |
| 22 dormitorios | 14 | 255 US$ | 56% | 928 US$ |
| 33 dormitorios | 7 | 130 US$ | 18% | 291 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 1 | 200 US$ | 63% | 4083 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 88 días, el precio mediano en San Roque se mantuvo estable en $45/noche. La ocupación subió a 20%.
Propiedades analizadas en San Roque
45 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 5 dormitorios | $218 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $94 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $74 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $64 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $57 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $55 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $46 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $44 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $41 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $69 |
Mostrando 1-10 de 45 propiedades
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Las propiedades en San Roque generan un promedio de 740 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en San Roque
San Roque tiene un precio promedio de 144 US$/noche con 48% de ocupación y 45 propiedades activas. Comparado con Asunción, el precio por noche es 167% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 23% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en San Roque, Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 45 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.