Airbnb en San Roque, Asunción — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en San Roque, Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
54 US$
Ocupación
47%
Propiedades Activas
45
Ingreso/Mes
765 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
San Roque vs promedio de Asunción
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 45 propiedades de alquiler temporario en San Roque, con una tarifa mediana de $54/noche y una tasa de ocupación de 47%, generando un ingreso estimado de $765/mes. En TuLugar tenemos 11 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio San Roque | Ciudad Asunción | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $54 | $61 | -11% |
| Tasa de Ocupación | 47% | 63% | -17pp |
| Propiedades Activas | 45 | 2357 | 2% |
| Ingreso Mensual Est. | $765 | $1.104 | -31% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 1 | - | 43% | - |
| 11 dormitorio | 22 | 43 US$ | 63% | 725 US$ |
| 22 dormitorios | 13 | 54 US$ | 27% | 437 US$ |
| 33 dormitorios | 8 | 133 US$ | 25% | 905 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 1 | - | 43% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 48 días, el precio mediano en San Roque subió un 30.6% a $55/noche. La ocupación bajó a 46%.
Propiedades analizadas en San Roque
45 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 5 dormitorios | $254 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $74 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $64 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $69 |
| 5 | Apartamento · 3 dormitorios | $237 |
| 6 | Apartamento · 3 dormitorios | $183 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $45 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $54 |
| 9 | Apartamento · 3 dormitorios | $128 |
| 10 | Apartamento · 3 dormitorios | $123 |
Mostrando 1-10 de 45 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
8.7%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- USD 9.179/año
- 30 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 105.000
- 197 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 4 de noviembre · precios de venta al 3 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Listo para Invertir en San Roque?
Las propiedades en San Roque generan una mediana de 765 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en San Roque
San Roque tiene un precio mediano de 54 US$/noche con 47% de ocupación y 45 propiedades activas. Comparado con Asunción, el precio por noche es 11% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 26% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en San Roque, Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 45 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.