Airbnb en Villa Morra, Asunción — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Villa Morra, Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
52 US$
Ocupación
55%
Propiedades Activas
158
Ingreso/Mes
904 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Villa Morra vs promedio de Asunción
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 158 propiedades de alquiler temporario en Villa Morra, con una tarifa mediana de $52/noche y una tasa de ocupación de 55%, generando un ingreso estimado de $904/mes. En TuLugar tenemos 51 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Villa Morra | Ciudad Asunción | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $52 | $61 | -15% |
| Tasa de Ocupación | 55% | 50% | +5pp |
| Propiedades Activas | 158 | 2473 | 6% |
| Ingreso Mensual Est. | $904 | $793 | +14% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 12 | - | 53% | - |
| 11 dormitorio | 124 | 51 US$ | 57% | 890 US$ |
| 22 dormitorios | 21 | 99 US$ | 47% | 912 US$ |
| 33 dormitorios | 1 | - | 53% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Propiedades analizadas en Villa Morra
158 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $70 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $63 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $111 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $61 |
| 5 | Apartamento · 3 dormitorios | $66 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $62 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $51 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $63 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $99 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $76 |
Mostrando 1-10 de 158 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
9.7%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- USD 10.848/año
- 64 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 111.376
- 1570 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 30 de septiembre · precios de venta al 30 de septiembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Las propiedades en Villa Morra generan una mediana de 904 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Villa Morra
Villa Morra tiene un precio mediano de 52 US$/noche con 55% de ocupación y 158 propiedades activas. Comparado con Asunción, el precio por noche es 14% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 10% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Villa Morra, Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 158 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.