Airbnb en Ycuá Satí, Asunción — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Ycuá Satí, Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
288 US$
Ocupación
56%
Propiedades Analizadas
145
Ingreso/Mes
964 US$
mediana: 950 US$/mes
Resumen del Mercado
Ycuá Satí vs promedio de Asunción
Datos al agosto de 2026
Analizamos 145 propiedades de alquiler temporario en Ycuá Satí, con una tarifa mediana de $64/noche y una tasa de ocupación de 56%, generando un ingreso estimado de $950/mes. En TuLugar tenemos 106 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Ycuá Satí | Ciudad Asunción | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $64 | $56 | +16% |
| Tasa de Ocupación | 56% | 56% | 0pp |
| Propiedades Analizadas | 145 | 2358 | 6% |
| Ingreso Mensual Est. | $950 | $853 | +11% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 12 | 209 US$ | 38% | 521 US$ |
| 11 dormitorio | 85 | 290 US$ | 61% | 896 US$ |
| 22 dormitorios | 42 | 367 US$ | 50% | 1100 US$ |
| 33 dormitorios | 4 | 962 US$ | 72% | 1593 US$ |
| 44 dormitorios | 2 | 112 US$ | 50% | 2343 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Ycuá Satí bajó un 7.8% a $61/noche. La ocupación subió a 57%.
Propiedades analizadas en Ycuá Satí
145 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 dormitorios | $136 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $114 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $95 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $115 |
| 5 | Apartamento · 3 dormitorios | $84 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $79 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $73 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $72 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $69 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $70 |
Mostrando 1-10 de 145 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio.
Rendimiento bruto anual
10.6%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación anual mediana (Airbnb)
- USD 11.090/año
- 145 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 105.000
- 412 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 14 de agosto · precios de venta al 15 de agosto. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Listo para Invertir en Ycuá Satí?
Las propiedades en Ycuá Satí generan un promedio de 964 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Ycuá Satí
Ycuá Satí es uno de los barrios más demandados de Asunción para alquiler temporario. Cuenta con 145 propiedades activas y una ocupación promedio del 56%, generando ingresos promedio de 950 US$ por mes. Su ubicación privilegiada — junto al Shopping del Sol, restaurantes, vida nocturna y el distrito financiero — lo convierte en un destino preferido por viajeros de negocios y turistas.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Ycuá Satí, Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 145 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.