Airbnb en Ciudad Vieja, Montevideo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Ciudad Vieja, Montevideo, Uruguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
60 US$
Ocupación
44%
Propiedades Analizadas
40
Ingreso/Mes
1073 US$
mediana: 916 US$/mes
Resumen del Mercado
Ciudad Vieja vs promedio de Montevideo
Datos al julio de 2026
Analizamos 40 propiedades de alquiler temporario en Ciudad Vieja, con una tarifa mediana de $82/noche y una tasa de ocupación de 44%, generando un ingreso estimado de $916/mes. En TuLugar tenemos 2 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Ciudad Vieja | Ciudad Montevideo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $82 | $74 | +12% |
| Tasa de Ocupación | 44% | 47% | -3pp |
| Propiedades Analizadas | 40 | 924 | 4% |
| Ingreso Mensual Est. | $916 | $984 | -7% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 3 | 46 US$ | 7% | 150 US$ |
| 11 dormitorio | 24 | 45 US$ | 50% | 1039 US$ |
| 22 dormitorios | 13 | 90 US$ | 38% | 1243 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 77 días, el precio mediano en Ciudad Vieja bajó un 10.7% a $77/noche. La ocupación bajó a 43%.
Propiedades analizadas en Ciudad Vieja
40 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $134 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $127 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $85 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $78 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $91 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $77 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $60 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $51 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $58 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $86 |
Mostrando 1-10 de 40 propiedades
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Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Ciudad Vieja
Ciudad Vieja tiene un precio promedio de 60 US$/noche con 44% de ocupación y 40 propiedades activas. Comparado con Montevideo, el precio por noche es 19% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 6% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Ciudad Vieja, Montevideo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 40 propiedades activas. Esta página refleja datos al julio de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.