Airbnb en Ciudad Vieja, Montevideo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Ciudad Vieja, Montevideo, Uruguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
311 US$
Ocupación
51%
Propiedades Analizadas
57
Ingreso/Mes
1174 US$
mediana: 1159 US$/mes
Resumen del Mercado
Ciudad Vieja vs promedio de Montevideo
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 57 propiedades de alquiler temporario en Ciudad Vieja, con una tarifa mediana de $84/noche y una tasa de ocupación de 51%, generando un ingreso estimado de $1159/mes. En TuLugar tenemos 2 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Ciudad Vieja | Ciudad Montevideo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $84 | $77 | +9% |
| Tasa de Ocupación | 51% | 56% | -5pp |
| Propiedades Analizadas | 57 | 1407 | 4% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.159 | $1.223 | -5% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 5 | 62 US$ | 54% | 958 US$ |
| 11 dormitorio | 34 | 381 US$ | 52% | 1037 US$ |
| 22 dormitorios | 17 | 1037 US$ | 48% | 1472 US$ |
| 33 dormitorios | 1 | 2543 US$ | 58% | 1730 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Ciudad Vieja subió un 15.4% a $78/noche. La ocupación bajó a 57%.
Propiedades analizadas en Ciudad Vieja
57 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $360 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $102 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $78 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $89 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $141 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $128 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $72 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $83 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $77 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $71 |
Mostrando 1-10 de 57 propiedades
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Las propiedades en Ciudad Vieja generan un promedio de 1174 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Ciudad Vieja
Ciudad Vieja tiene un precio promedio de 311 US$/noche con 51% de ocupación y 57 propiedades activas. Comparado con Montevideo, el precio por noche es 301% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 9% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Ciudad Vieja, Montevideo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 57 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.