Airbnb en Cordón, Montevideo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Cordón, Montevideo, Uruguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
76 US$
Ocupación
60%
Propiedades Activas
169
Ingreso/Mes
1441 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Cordón vs promedio de Montevideo
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 169 propiedades de alquiler temporario en Cordón, con una tarifa mediana de $76/noche y una tasa de ocupación de 60%, generando un ingreso estimado de $1441/mes. En TuLugar tenemos 10 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Cordón | Ciudad Montevideo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $76 | $88 | -13% |
| Tasa de Ocupación | 60% | 61% | -1pp |
| Propiedades Activas | 169 | 1927 | 9% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.441 | $1.610 | -10% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 12 | 69 US$ | 73% | 1497 US$ |
| 11 dormitorio | 112 | 75 US$ | 60% | 1308 US$ |
| 22 dormitorios | 34 | 88 US$ | 50% | 1447 US$ |
| 33 dormitorios | 9 | 127 US$ | 55% | 2041 US$ |
| 44 dormitorios | 2 | - | 57% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 37 días, el precio mediano en Cordón bajó un 2.6% a $77/noche. La ocupación se mantuvo estable en 58%.
Propiedades analizadas en Cordón
169 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $105 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $93 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $98 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $127 |
| 5 | Apartamento · 3 dormitorios | $124 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $109 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $88 |
| 8 | Apartamento · 3 dormitorios | $92 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $79 |
| 10 | Apartamento | $88 |
Mostrando 1-10 de 169 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
12.0%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 17.204/año
- 85 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 142.870
- 2955 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 7 de noviembre · precios de venta al 7 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Listo para Invertir en Cordón?
Las propiedades en Cordón generan una mediana de 1441 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Cordón
Cordón tiene un precio mediano de 76 US$/noche con 60% de ocupación y 169 propiedades activas. Comparado con Montevideo, el precio por noche es 13% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Cordón, Montevideo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 169 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.