Airbnb en Palermo, Montevideo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Palermo, Montevideo, Uruguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
85 US$
Ocupación
48%
Propiedades Activas
71
Ingreso/Mes
1220 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Palermo vs promedio de Montevideo
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 71 propiedades de alquiler temporario en Palermo, con una tarifa mediana de $85/noche y una tasa de ocupación de 48%, generando un ingreso estimado de $1220/mes.
| Métrica | Barrio Palermo | Ciudad Montevideo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $85 | $88 | -4% |
| Tasa de Ocupación | 48% | 61% | -13pp |
| Propiedades Activas | 71 | 1927 | 4% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.220 | $1.610 | -24% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 4 | - | 48% | - |
| 11 dormitorio | 49 | 76 US$ | 40% | 637 US$ |
| 22 dormitorios | 14 | 111 US$ | 42% | 1283 US$ |
| 33 dormitorios | 4 | - | 48% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 37 días, el precio mediano en Palermo bajó un 2.8% a $87/noche. La ocupación bajó a 55%.
Propiedades analizadas en Palermo
71 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $196 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $192 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $112 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $85 |
| 5 | Apartamento | $84 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $78 |
| 7 | Apartamento · 3 dormitorios | $106 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $76 |
| 9 | Apartamento | $64 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $97 |
Mostrando 1-10 de 71 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
9.4%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 14.636/año
- 24 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 155.200
- 625 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 7 de noviembre · precios de venta al 6 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Palermo
Seguimos los alquileres temporarios de Palermo, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Palermo?
Las propiedades en Palermo generan una mediana de 1220 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Palermo
Palermo tiene un precio mediano de 85 US$/noche con 48% de ocupación y 71 propiedades activas. Comparado con Montevideo, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es 21% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Palermo, Montevideo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 71 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.