Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Palermo

Qué cuesta comprar y alquilar en Palermo, Montevideo, calculado sobre 41 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$3.269/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$146.495

Alquiler mediano

$715/mes

Propiedades monitoreadas

41

Dónde se ubica dentro de Montevideo

Palermo en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Montevideo. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completoAguada: $2.660/m²Atahualpa: $1.610/m²Bañados de Carrasco: $4.562/m²Barrio Sur: $2.923/m²Belvedere: $1.774/m²Brazo Oriental: $2.196/m²Buceo: $4.023/m²Capurro Bella Vista: $2.997/m²Carrasco: $4.593/m²Carrasco Norte: $4.106/m²Castro Castellanos: $2.212/m²Centro: $2.432/m²Cerrito: $2.909/m²Cerro: $900/m²Ciudad Vieja: $2.662/m²Colón Centro y Noroeste: $258/m²Conciliación: $1.022/m²Cordón: $2.959/m²Figurita: $2.522/m²Flor de Maroñas: $1.090/m²Ituzaingó: $963/m²Jacinto Vera: $1.923/m²La Blanqueada: $3.258/m²La Comercial: $3.209/m²Larrañaga: $2.842/m²Las Acacias: $1.480/m²Las Canteras: $1.551/m²La Teja: $970/m²Lezica Melilla: $1.493/m²Malvín: $3.592/m²Malvín Norte: $1.084/m²Maroñas Parque Guaraní: $880/m²Mercado Modelo y Bolívar: $3.410/m²Nuevo París: $874/m²Parque Batlle Villa Dolores: $3.083/m²Parque Rodó: $4.013/m²Paso de la Arena: $561/m²Paso de las Duranas: $2.898/m²Peñarol Lavalleja: $1.000/m²Piedras Blancas: $1.211/m²Pocitos: $3.735/m²Prado Nueva Savona: $3.319/m²Punta Carretas: $4.079/m²Punta Gorda: $5.065/m²Reducto: $2.125/m²Tres Cruces: $2.875/m²Unión: $2.982/m²Villa Española: $1.214/m²Villa Muñoz Retiro: $2.385/m²Palermo: $3.269/m²Montevideo: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$258–$5.065/m²Cordón$2.959/m²Pocitos$3.735/m²Punta Carretas$4.079/m²Tres Cruces$2.875/m²Centro$2.432/m²Parque Batlle Villa Dolores$3.083/m²Ciudad Vieja$2.662/m²Palermo$3.269/m²Parque Rodó$4.013/m²
$258$5.065

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Palermo

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Julio de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Julio de 2026$3.275———$138.265

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
CordónVer →
245$139K$2.786——$722
2
PocitosVer →
198$220K$3.505——$747
3
Ciudad ViejaVer →
135$148K$1.609——$747
4
Punta CarretasVer →
131$314K$3.970——$1.744
5
CentroVer →
121$132K$2.078——$872
6
BuceoVer →
110$190K$3.590——$810
7
Tres CrucesVer →
86$141K$2.728——$747
8
MalvínVer →
84$205K$3.190——$796
9
Parque Batlle Villa DoloresVer →
74$194K$2.662——$722
10
UniónVer →
59$139K$2.405——$897

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
28$136K$3.269
CasasVer →
5$349K$1.524
TerrenosVer →
2$500K$1.429
ComercialVer →
2$98K$2.978

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio6US$136 KUS$ 3.112
2 dormitorios2——
3 dormitorios2——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²2——
Lote residencial500 – 2.000 m²sin datos——
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²sin datos——
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
0
$50K-$100K
3
$100K-$200K
27
$200K-$500K
6
$500K-$1M
1
>$1M
0

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
2
$600-$1K
1
$1K-$2K
1
$2K-$5K
0
>$5K
0

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Alquiler · Departamento

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Metodología

Esta página analiza 41 propiedades en Palermo, Montevideo.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC