Airbnb en Parque Rodó, Montevideo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Parque Rodó, Montevideo, Uruguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
135 US$
Ocupación
41%
Propiedades Analizadas
51
Ingreso/Mes
896 US$
mediana: 842 US$/mes
Resumen del Mercado
Parque Rodó vs promedio de Montevideo
Datos al julio de 2026
Analizamos 51 propiedades de alquiler temporario en Parque Rodó, con una tarifa mediana de $79/noche y una tasa de ocupación de 41%, generando un ingreso estimado de $842/mes. En TuLugar tenemos 1 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Parque Rodó | Ciudad Montevideo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $79 | $74 | +8% |
| Tasa de Ocupación | 41% | 47% | -6pp |
| Propiedades Analizadas | 51 | 924 | 6% |
| Ingreso Mensual Est. | $842 | $984 | -14% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 3 | 35 US$ | 15% | 301 US$ |
| 11 dormitorio | 31 | 147 US$ | 44% | 778 US$ |
| 22 dormitorios | 14 | 277 US$ | 44% | 1322 US$ |
| 33 dormitorios | 3 | 101 US$ | 44% | 1291 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 77 días, el precio mediano en Parque Rodó subió un 7.8% a $90/noche. La ocupación bajó a 50%.
Propiedades analizadas en Parque Rodó
51 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $93 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $92 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $112 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $56 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $150 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $76 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $50 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $84 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $73 |
| 10 | Apartamento | $44 |
Mostrando 1-10 de 51 propiedades
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Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Parque Rodó
Parque Rodó tiene un precio promedio de 135 US$/noche con 41% de ocupación y 51 propiedades activas. Comparado con Montevideo, el precio por noche es 83% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 12% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Parque Rodó, Montevideo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 51 propiedades activas. Esta página refleja datos al julio de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.