Airbnb en Parque Rodó, Montevideo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Parque Rodó, Montevideo, Uruguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
283 US$
Ocupación
52%
Propiedades Analizadas
58
Ingreso/Mes
1072 US$
mediana: 1158 US$/mes
Resumen del Mercado
Parque Rodó vs promedio de Montevideo
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 58 propiedades de alquiler temporario en Parque Rodó, con una tarifa mediana de $112/noche y una tasa de ocupación de 52%, generando un ingreso estimado de $1158/mes. En TuLugar tenemos 4 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Parque Rodó | Ciudad Montevideo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $112 | $77 | +44% |
| Tasa de Ocupación | 52% | 56% | -4pp |
| Propiedades Analizadas | 58 | 1407 | 4% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.158 | $1.223 | -5% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 5 | 568 US$ | 71% | 1372 US$ |
| 11 dormitorio | 33 | 274 US$ | 55% | 1025 US$ |
| 22 dormitorios | 17 | 1588 US$ | 39% | 1062 US$ |
| 33 dormitorios | 3 | 285 US$ | 50% | 1157 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Parque Rodó subió un 10% a $86/noche. La ocupación subió a 44%.
Propiedades analizadas en Parque Rodó
58 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $103 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $80 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $108 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $76 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $196 |
| 6 | Apartamento | $80 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $112 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $72 |
| 9 | Apartamento · 3 dormitorios | $69 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $59 |
Mostrando 1-10 de 58 propiedades
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Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Parque Rodó
Parque Rodó tiene un precio promedio de 283 US$/noche con 52% de ocupación y 58 propiedades activas. Comparado con Montevideo, el precio por noche es 265% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 7% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Parque Rodó, Montevideo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 58 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.