Airbnb en Punta Carretas, Montevideo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Punta Carretas, Montevideo, Uruguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
80 US$
Ocupación
42%
Propiedades Analizadas
129
Ingreso/Mes
1401 US$
mediana: 856 US$/mes
Resumen del Mercado
Punta Carretas vs promedio de Montevideo
Datos al julio de 2026
Analizamos 129 propiedades de alquiler temporario en Punta Carretas, con una tarifa mediana de $133/noche y una tasa de ocupación de 42%, generando un ingreso estimado de $856/mes. En TuLugar tenemos 4 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Punta Carretas | Ciudad Montevideo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $133 | $74 | +80% |
| Tasa de Ocupación | 42% | 47% | -5pp |
| Propiedades Analizadas | 129 | 924 | 14% |
| Ingreso Mensual Est. | $856 | $984 | -13% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 19 | 63 US$ | 52% | 2167 US$ |
| 11 dormitorio | 81 | 71 US$ | 41% | 1100 US$ |
| 22 dormitorios | 17 | 71 US$ | 47% | 1785 US$ |
| 33 dormitorios | 11 | 162 US$ | 28% | 1439 US$ |
| 44 dormitorios | 1 | 380 US$ | 0% | 0 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 77 días, el precio mediano en Punta Carretas bajó un 3% a $104/noche. La ocupación bajó a 27%.
Propiedades analizadas en Punta Carretas
129 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $589 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $255 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $230 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $212 |
| 5 | Apartamento · 3 dormitorios | $227 |
| 6 | Apartamento · 3 dormitorios | $185 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $151 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $162 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $107 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $249 |
Mostrando 1-10 de 129 propiedades
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Las propiedades en Punta Carretas generan un promedio de 1401 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Punta Carretas
Punta Carretas tiene un precio promedio de 80 US$/noche con 42% de ocupación y 129 propiedades activas. Comparado con Montevideo, el precio por noche es 9% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 11% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Punta Carretas, Montevideo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 129 propiedades activas. Esta página refleja datos al julio de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.