Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Pinares
Qué cuesta comprar y alquilar en Pinares, Punta del Este, calculado sobre 3.726 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$3.630/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$310.000
Alquiler mediano (departamento)
$4.000/mes
Propiedades monitoreadas
3.726
Dónde se ubica dentro de Punta del Este
Pinares en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Punta del Este. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Punta del Este: 366 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Pinares
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $3.687 | — | — | — | $389.500 |
| Agosto de 2026 | $3.750 | — | — | — | $390.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.089 | $450K | $3.784 | — | — | $3.000 | |
| 2 | 1.893 | $273K | $3.356 | — | — | $2.700 | |
| 3 | 1.890 | $600K | $4.114 | — | — | $9.225 | |
| 4 | 1.844 | $465K | $3.661 | — | — | $3.800 | |
| 5 | 958 | $740K | $5.087 | — | — | $9.800 | |
| 6 | 287 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 256 | $320K | $3.330 | — | — | — | |
| 8 | 125 | $786K | $5.357 | — | — | $18.750 | |
| 9 | 32 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 2.37381% | $350K | $3.719 |
CasasVer → | 45115% | $649K | $2.545 |
TerrenosVer → | 783% | $584K | $353 |
ComercialVer → | 291% | $600K | $2.384 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 886 | US$194 K | US$ 3.567 |
| 2 dormitorios | 1.955 | US$310 K | US$ 3.621 |
| 3 dormitorios | 1.812 | US$540 K | US$ 3.626 |
| 4 dormitorios | 236 | US$950 K | US$ 4.285 |
| 5+ dormitorios | 37 | US$2 M | US$ 4.734 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 4 | — | — |
| 2 dormitorios | 60 | US$280 K | US$ 2.941 |
| 3 dormitorios | 250 | US$478 K | US$ 2.674 |
| 4 dormitorios | 296 | US$750 K | US$ 2.513 |
| 5+ dormitorios | 215 | US$1 M | US$ 2.570 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 11 | US$850 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 75 | US$230 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 48 | US$2 M | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 12 | US$3 M | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Pinares, Punta del Este
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Metodología
Esta página analiza 3.726 propiedades en Pinares, Punta del Este.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC