Airbnb em Balvanera, Buenos Aires — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Balvanera, Buenos Aires, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
-
Ocupação
61%
Imóveis Ativos
64
Renda/Mes
US$ 968
Resumo do Mercado
Balvanera vs média de Buenos Aires
Dados de setembro de 2026
Analisamos 64 imóveis de aluguel de temporada em Balvanera, com uma tarifa mediana de $-/noite e uma taxa de ocupação de 61%, gerando uma receita estimada de $968/mês.
| Métrica | Bairro Balvanera | Cidade Buenos Aires | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | - | $68 | |
| Taxa de Ocupação | 61% | 67% | -6pp |
| Imóveis Ativos | 64 | 8009 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $968 | $1.278 | -24% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 9 | - | 75% | - |
| 11 quarto | 38 | - | 43% | - |
| 22 quartos | 14 | - | 75% | - |
| 33 quartos | 2 | - | 63% | - |
| 44 quartos | 1 | - | 63% | - |
Imóveis analisados em Balvanera
64 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $57 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $73 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $68 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $64 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $46 |
| 6 | Apartamento | $53 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $1112 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $60 |
| 9 | Apartamento | $33 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $731 |
Mostrando 1-10 de 64 imóveis
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Imóveis em Balvanera geram uma mediana de US$ 968/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Balvanera
Balvanera é um dos bairros com propriedades de aluguel de temporada ativas em Buenos Aires. Compare dados por bairro para encontrar a melhor opção de investimento.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Balvanera, Buenos Aires. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 64 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.