Airbnb em Balvanera, Buenos Aires — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Balvanera, Buenos Aires, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 34
Ocupação
63%
Imóveis Analisados
17
Renda/Mes
US$ 1.017
mediana: US$ 994/mês
Resumo do Mercado
Balvanera vs média de Buenos Aires
Dados de agosto de 2026
Analisamos 17 imóveis de aluguel de temporada em Balvanera, com uma tarifa mediana de $57/noite e uma taxa de ocupação de 63%, gerando uma receita estimada de $994/mês.
| Métrica | Bairro Balvanera | Cidade Buenos Aires | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $57 | $63 | -10% |
| Taxa de Ocupação | 63% | 74% | -11pp |
| Imóveis Analisados | 17 | 6615 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $994 | $1.247 | -20% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | US$ 16 | 50% | US$ 1.093 |
| 11 quarto | 11 | US$ 31 | 67% | US$ 952 |
| 22 quartos | 5 | US$ 46 | 55% | US$ 1.178 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 20 dias, o preço mediano em Balvanera subiu 4.7% para $59/noite. A ocupação caiu para 68%.
Imóveis analisados em Balvanera
17 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $74 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $66 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $49 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $68 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $51 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $46 |
| 7 | Apartamento | $73 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $35 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $68 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $85 |
Mostrando 1-10 de 17 imóveis
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Imóveis em Balvanera geram uma média de US$ 1.017/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Balvanera
Balvanera tem um preço médio de US$ 34/noite com 63% de ocupação e 17 propriedades ativas. Comparado com Buenos Aires, o preço por noite é 46% abaixo da média da cidade e a ocupação é 15% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Balvanera, Buenos Aires. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 17 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.