Airbnb em Centro, Cartagena — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Centro, Cartagena, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 138
Ocupação
57%
Imóveis Ativos
69
Renda/Mes
US$ 2.437
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Centro vs média de Cartagena
Dados de novembro de 2026
Analisamos 69 imóveis de aluguel de temporada em Centro, com uma tarifa mediana de $138/noite e uma taxa de ocupação de 57%, gerando uma receita estimada de $2437/mês.
| Métrica | Bairro Centro | Cidade Cartagena | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $138 | $114 | +21% |
| Taxa de Ocupação | 57% | 29% | +29pp |
| Imóveis Ativos | 69 | 2006 | 3% |
| Receita Mensal Est. | $2.437 | $940 | +159% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 22 | - | 50% | - |
| 11 quarto | 25 | US$ 136 | 60% | US$ 2.188 |
| 22 quartos | 10 | US$ 144 | 76% | US$ 2.584 |
| 33 quartos | 2 | - | 59% | - |
| 44 quartos | 2 | - | 59% | - |
| 5+5+ quartos | 8 | - | 59% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 45 dias, o preço mediano em Centro subiu 3% para $134/noite. A ocupação caiu para 58%.
Imóveis analisados em Centro
69 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $617 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $203 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $238 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $146 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $156 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $173 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $102 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $107 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $107 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $329 |
Mostrando 1-10 de 69 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
5.7%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 29.246/ano
- 21 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 509.449
- 138 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 15 de novembro · preços de venda em 15 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Centro
Acompanhamos o aluguel de temporada em Centro, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Centro geram uma mediana de US$ 2.437/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Centro
Centro tem um preço mediano de US$ 138/noite com 57% de ocupação e 69 propriedades ativas. Comparado com Cartagena, o preço por noite é 21% acima da média da cidade e a ocupação é 101% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Centro, Cartagena. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 69 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.