Airbnb em Bocagrande, Cartagena — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Bocagrande, Cartagena, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 127
Ocupação
67%
Imóveis Ativos
639
Renda/Mes
US$ 1.927
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Bocagrande vs média de Cartagena
Dados de novembro de 2026
Analisamos 639 imóveis de aluguel de temporada em Bocagrande, com uma tarifa mediana de $127/noite e uma taxa de ocupação de 67%, gerando uma receita estimada de $1927/mês.
| Métrica | Bairro Bocagrande | Cidade Cartagena | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $127 | $115 | +10% |
| Taxa de Ocupação | 67% | 33% | +33pp |
| Imóveis Ativos | 639 | 2023 | 32% |
| Receita Mensal Est. | $1.927 | $1.158 | +66% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 461 | - | 67% | - |
| 11 quarto | 67 | US$ 126 | 67% | US$ 2.225 |
| 22 quartos | 79 | - | 67% | - |
| 33 quartos | 28 | - | 67% | - |
| 44 quartos | 3 | - | 67% | - |
| 5+5+ quartos | 1 | - | 67% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 26 dias, o preço mediano em Bocagrande caiu 5.8% para $129/noite. A ocupação subiu para 68%.
Imóveis analisados em Bocagrande
639 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $206 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $152 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $133 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $134 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $126 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $124 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $120 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $129 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $130 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $126 |
Mostrando 1-10 de 639 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
6.4%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 23.120/ano
- 21 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 363.635
- 1213 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 9 de novembro · preços de venda em 9 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Bocagrande
Acompanhamos o aluguel de temporada em Bocagrande, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Bocagrande geram uma mediana de US$ 1.927/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Bocagrande
Bocagrande tem um preço mediano de US$ 127/noite com 67% de ocupação e 639 propriedades ativas. Comparado com Cartagena, o preço por noite é 10% acima da média da cidade e a ocupação é 100% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Bocagrande, Cartagena. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 639 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.