Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Centro
Quanto custa comprar e alugar em Centro, Cartagena, calculado sobre 357 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$5.042/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$302.951
Aluguel mediano (apartamento)
$1.939/mes
Imóveis monitorados
357
Onde fica dentro de Cartagena
Centro em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Cartagena. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Centro
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $5.413 | — | — | — | $1.200.856 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.421 | $357K | $3.211 | — | — | $1.456 | |
| 2 | 850 | $221K | $1.951 | — | — | $1.363 | |
| 3 | 515 | $515K | $3.214 | — | — | $2.272 | |
| 4 | 357 | $230K | $2.609 | — | — | $1.188 | |
| 5 | 289 | $223K | $2.289 | — | — | $1.242 | |
| 6 | 253 | $121K | $1.309 | — | — | $794 | |
| 7 | 243 | $100K | $1.873 | — | — | $818 | |
| 8 | 212 | $100K | $1.252 | — | — | $934 | |
| 9 | 206 | $264K | $2.650 | — | — | $1.291 | |
| 10 | 182 | $300K | $4.323 | — | — | $1.424 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 11746% | $530K | $5.150 |
CasasVer → | 10039% | $3.0M | $5.757 |
CommercialVer → | 4016% | $545K | $3.722 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 12 | US$ 448 mil | US$ 5.540 |
| 2 dormitórios | 21 | US$ 303 mil | US$ 4.539 |
| 3 dormitórios | 15 | US$ 1 mi | US$ 4.475 |
| 4 dormitórios | 4 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 7 | US$ 1 mi | US$ 5.200 |
| 4 dormitórios | 6 | US$ 3 mi | US$ 6.768 |
| 5+ dormitórios | 18 | US$ 4 mi | US$ 6.029 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 357 imóveis em Centro, Cartagena.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC