Airbnb em Altos del Poblado, Medellín — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Altos del Poblado, Medellín, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 143
Ocupação
67%
Imóveis Ativos
34
Renda/Mes
US$ 2.938
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Altos del Poblado vs média de Medellín
Dados de novembro de 2026
Analisamos 34 imóveis de aluguel de temporada em Altos del Poblado, com uma tarifa mediana de $143/noite e uma taxa de ocupação de 67%, gerando uma receita estimada de $2938/mês.
| Métrica | Bairro Altos del Poblado | Cidade Medellín | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $143 | $72 | +97% |
| Taxa de Ocupação | 67% | 47% | +20pp |
| Imóveis Ativos | 34 | 6179 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $2.938 | $1.125 | +161% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 18 | US$ 125 | 57% | US$ 1.968 |
| 22 quartos | 10 | US$ 192 | 77% | US$ 4.792 |
| 33 quartos | 6 | - | 70% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 37 dias, o preço mediano em Altos del Poblado caiu 25.9% para $143/noite. A ocupação subiu para 64%.
Imóveis analisados em Altos del Poblado
34 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $558 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $230 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $239 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $192 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $181 |
| 6 | Apartamento · 3 quartos | $167 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $166 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $156 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $125 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $124 |
Mostrando 1-10 de 34 imóveis
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Ainda não há imóveis anunciados em Altos del Poblado
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Imóveis em Altos del Poblado geram uma mediana de US$ 2.938/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Altos del Poblado
Altos del Poblado tem um preço mediano de US$ 143/noite com 67% de ocupação e 34 propriedades ativas. Comparado com Medellín, o preço por noite é 98% acima da média da cidade e a ocupação é 43% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Altos del Poblado, Medellín. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 34 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.