Airbnb em Astorga, Medellín — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Astorga, Medellín, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 102
Ocupação
40%
Imóveis Ativos
156
Renda/Mes
US$ 1.632
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Astorga vs média de Medellín
Dados de novembro de 2026
Analisamos 156 imóveis de aluguel de temporada em Astorga, com uma tarifa mediana de $102/noite e uma taxa de ocupação de 40%, gerando uma receita estimada de $1632/mês.
| Métrica | Bairro Astorga | Cidade Medellín | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $102 | $72 | +41% |
| Taxa de Ocupação | 40% | 47% | -7pp |
| Imóveis Ativos | 156 | 6183 | 3% |
| Receita Mensal Est. | $1.632 | $1.125 | +45% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 69 | - | 25% | - |
| 11 quarto | 68 | US$ 105 | 60% | US$ 1.602 |
| 22 quartos | 13 | - | 49% | - |
| 33 quartos | 6 | - | 28% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 39 dias, o preço mediano em Astorga caiu 2% para $107/noite. A ocupação caiu para 62%.
Imóveis analisados em Astorga
156 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $198 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $129 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $137 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $119 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $121 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $98 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $114 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $92 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $122 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $172 |
Mostrando 1-10 de 156 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
8.9%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 19.584/ano
- 25 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 220.030
- 43 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 9 de novembro · preços de venda em 9 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Astorga
Acompanhamos o aluguel de temporada em Astorga, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Astorga geram uma mediana de US$ 1.632/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Astorga
Astorga tem um preço mediano de US$ 102/noite com 40% de ocupação e 156 propriedades ativas. Comparado com Medellín, o preço por noite é 41% acima da média da cidade e a ocupação é 14% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Astorga, Medellín. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 156 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.