Airbnb em Área 2, Ciudad del Este — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Área 2, Ciudad del Este, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 244
Ocupação
22%
Imóveis Analisados
12
Renda/Mes
US$ 400
mediana: US$ 551/mês
Resumo do Mercado
Área 2 vs média de Ciudad del Este
Dados de agosto de 2026
Analisamos 12 imóveis de aluguel de temporada em Área 2, com uma tarifa mediana de $70/noite e uma taxa de ocupação de 22%, gerando uma receita estimada de $551/mês.
| Métrica | Bairro Área 2 | Cidade Ciudad del Este | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $70 | $57 | +23% |
| Taxa de Ocupação | 22% | 31% | -9pp |
| Imóveis Analisados | 12 | 263 | 5% |
| Receita Mensal Est. | $551 | $564 | -2% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 9 | US$ 297 | 20% | US$ 326 |
| 22 quartos | 2 | US$ 71 | 35% | US$ 646 |
| 33 quartos | 1 | US$ 113 | 17% | US$ 567 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em Área 2 caiu 6.4% para $55/noite. A ocupação caiu para 49%.
Imóveis analisados em Área 2
12 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $54 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $47 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $55 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $41 |
| 5 | Apartamento · 3 quartos | $113 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $129 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $55 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $117 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $53 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $52 |
Mostrando 1-10 de 12 imóveis
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Perguntas Frequentes sobre Investir em Área 2
Área 2 tem um preço médio de US$ 244/noite com 22% de ocupação e 12 propriedades ativas. Comparado com Ciudad del Este, o preço por noite é 328% acima da média da cidade e a ocupação é 28% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Área 2, Ciudad del Este. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 12 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.