Airbnb em Área 2, Ciudad del Este — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Área 2, Ciudad del Este, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 59
Ocupação
15%
Imóveis Ativos
12
Renda/Mes
US$ 324
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Área 2 vs média de Ciudad del Este
Dados de outubro de 2026
Analisamos 12 imóveis de aluguel de temporada em Área 2, com uma tarifa mediana de $59/noite e uma taxa de ocupação de 15%, gerando uma receita estimada de $324/mês.
| Métrica | Bairro Área 2 | Cidade Ciudad del Este | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $59 | $59 | +1% |
| Taxa de Ocupação | 15% | 40% | -25pp |
| Imóveis Ativos | 12 | 287 | 4% |
| Receita Mensal Est. | $324 | $659 | -51% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 9 | US$ 57 | 13% | US$ 288 |
| 22 quartos | 2 | - | 15% | - |
| 44 quartos | 1 | - | 15% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 27 dias, o preço mediano em Área 2 caiu 4.2% para $62/noite. A ocupação caiu para 18%.
Imóveis analisados em Área 2
12 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 quartos | $129 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $55 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $55 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $105 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $82 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $54 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $63 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $59 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $53 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $59 |
Mostrando 1-10 de 12 imóveis
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Ainda não há imóveis anunciados em Área 2
Acompanhamos o aluguel de temporada em Área 2, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Área 2 geram uma mediana de US$ 324/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Área 2
Área 2 tem um preço mediano de US$ 59/noite com 15% de ocupação e 12 propriedades ativas. Comparado com Ciudad del Este, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é 63% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Área 2, Ciudad del Este. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 12 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.