Airbnb em Microcentro, Ciudad del Este — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Microcentro, Ciudad del Este, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 351
Ocupação
65%
Imóveis Analisados
54
Renda/Mes
US$ 1.243
mediana: US$ 1.035/mês
Resumo do Mercado
Microcentro vs média de Ciudad del Este
Dados de setembro de 2026
Analisamos 54 imóveis de aluguel de temporada em Microcentro, com uma tarifa mediana de $63/noite e uma taxa de ocupação de 65%, gerando uma receita estimada de $1035/mês.
| Métrica | Bairro Microcentro | Cidade Ciudad del Este | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $63 | $62 | +1% |
| Taxa de Ocupação | 65% | 47% | +18pp |
| Imóveis Analisados | 54 | 309 | 17% |
| Receita Mensal Est. | $1.035 | $755 | +37% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 19 | US$ 782 | 63% | US$ 14.857 |
| 11 quarto | 26 | US$ 313 | 57% | US$ 893 |
| 22 quartos | 5 | US$ 444 | 60% | US$ 1.004 |
| 33 quartos | 4 | US$ 449 | 97% | US$ 2.658 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Microcentro subiu 3.8% para $60/noite. A ocupação caiu para 43%.
Imóveis analisados em Microcentro
54 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $92 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $74 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $45 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $46 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $52 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $68 |
| 7 | Apartamento · 3 quartos | $16 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $44 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $88 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $21 |
Mostrando 1-10 de 54 imóveis
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Imóveis em Microcentro geram uma média de US$ 1.243/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Microcentro
Microcentro tem um preço médio de US$ 351/noite com 65% de ocupação e 54 propriedades ativas. Comparado com Ciudad del Este, o preço por noite é 465% acima da média da cidade e a ocupação é 39% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Microcentro, Ciudad del Este. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 54 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.