Airbnb em Microcentro, Ciudad del Este — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Microcentro, Ciudad del Este, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 56
Ocupação
43%
Imóveis Ativos
48
Renda/Mes
US$ 810
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Microcentro vs média de Ciudad del Este
Dados de novembro de 2026
Analisamos 48 imóveis de aluguel de temporada em Microcentro, com uma tarifa mediana de $56/noite e uma taxa de ocupação de 43%, gerando uma receita estimada de $810/mês.
| Métrica | Bairro Microcentro | Cidade Ciudad del Este | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $56 | $59 | -5% |
| Taxa de Ocupação | 43% | 47% | -3pp |
| Imóveis Ativos | 48 | 280 | 17% |
| Receita Mensal Est. | $810 | $794 | +2% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 34 | US$ 51 | 40% | US$ 520 |
| 22 quartos | 9 | US$ 57 | 43% | US$ 969 |
| 33 quartos | 5 | - | 43% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 47 dias, o preço mediano em Microcentro caiu 11% para $54/noite. A ocupação caiu para 42%.
Imóveis analisados em Microcentro
48 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $94 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $99 |
| 3 | Apartamento · 3 quartos | $64 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $70 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $62 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $46 |
| 7 | Apartamento · 3 quartos | $90 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $45 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $45 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $65 |
Mostrando 1-10 de 48 imóveis
Ainda não há imóveis anunciados em Microcentro
Acompanhamos o aluguel de temporada em Microcentro, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Microcentro geram uma mediana de US$ 810/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Microcentro
Microcentro tem um preço mediano de US$ 56/noite com 43% de ocupação e 48 propriedades ativas. Comparado com Ciudad del Este, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é 7% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Microcentro, Ciudad del Este. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 48 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.