Airbnb em Microcentro, Ciudad del Este — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Microcentro, Ciudad del Este, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 259
Ocupação
68%
Imóveis Analisados
37
Renda/Mes
US$ 1.102
mediana: US$ 1.076/mês
Resumo do Mercado
Microcentro vs média de Ciudad del Este
Dados de agosto de 2026
Analisamos 37 imóveis de aluguel de temporada em Microcentro, com uma tarifa mediana de $53/noite e uma taxa de ocupação de 68%, gerando uma receita estimada de $1076/mês. No TuLugar temos 1 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Microcentro | Cidade Ciudad del Este | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $53 | $59 | -10% |
| Taxa de Ocupação | 68% | 67% | +0pp |
| Imóveis Analisados | 37 | 216 | 17% |
| Receita Mensal Est. | $1,076 | $1,037 | +4% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 9 | US$ 439 | 62% | US$ 8.165 |
| 11 quarto | 20 | US$ 180 | 63% | US$ 895 |
| 22 quartos | 4 | US$ 59 | 74% | US$ 1.444 |
| 33 quartos | 4 | US$ 449 | 84% | US$ 1.689 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 88 dias, o preço mediano em Microcentro subiu 14.2% para $53/noite. A ocupação subiu para 49%.
Imóveis analisados em Microcentro
37 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $90 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $98 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $62 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $64 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $64 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $64 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $74 |
| 8 | Apartamento · 3 quartos | $61 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $69 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $52 |
Mostrando 1-10 de 37 imóveis
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Imóveis em Microcentro geram uma média de US$ 1.102/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Microcentro
Microcentro tem um preço médio de US$ 259/noite com 68% de ocupação e 37 propriedades ativas. Comparado com Ciudad del Este, o preço por noite é 342% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Microcentro, Ciudad del Este. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 37 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.