Airbnb em Ciudad Nueva, Ciudad del Este — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Ciudad Nueva, Ciudad del Este, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 157
Ocupação
49%
Imóveis Analisados
24
Renda/Mes
US$ 858
mediana: US$ 690/mês
Resumo do Mercado
Ciudad Nueva vs média de Ciudad del Este
Dados de agosto de 2026
Analisamos 24 imóveis de aluguel de temporada em Ciudad Nueva, com uma tarifa mediana de $77/noite e uma taxa de ocupação de 49%, gerando uma receita estimada de $690/mês. No TuLugar temos 5 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Ciudad Nueva | Cidade Ciudad del Este | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $77 | $57 | +35% |
| Taxa de Ocupação | 49% | 50% | -1pp |
| Imóveis Analisados | 24 | 268 | 9% |
| Receita Mensal Est. | $690 | $813 | -15% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 2 | US$ 44 | 45% | US$ 582 |
| 11 quarto | 13 | US$ 206 | 53% | US$ 699 |
| 22 quartos | 7 | US$ 104 | 42% | US$ 1.120 |
| 33 quartos | 2 | US$ 3.070 | 50% | US$ 1.254 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Ciudad Nueva subiu 6.2% para $57/noite. A ocupação subiu para 35%.
Imóveis analisados em Ciudad Nueva
24 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $90 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $84 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $66 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $112 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $46 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $145 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $46 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $70 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $69 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $48 |
Mostrando 1-10 de 24 imóveis
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Perguntas Frequentes sobre Investir em Ciudad Nueva
Ciudad Nueva tem um preço médio de US$ 157/noite com 49% de ocupação e 24 propriedades ativas. Comparado com Ciudad del Este, o preço por noite é 174% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Ciudad Nueva, Ciudad del Este. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 24 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.