Airbnb em Microcentro, Ciudad del Este — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Microcentro, Ciudad del Este, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 221
Ocupação
52%
Imóveis Analisados
34
Renda/Mes
US$ 830
mediana: US$ 910/mês
Resumo do Mercado
Microcentro vs média de Ciudad del Este
Dados de agosto de 2026
Analisamos 34 imóveis de aluguel de temporada em Microcentro, com uma tarifa mediana de $53/noite e uma taxa de ocupação de 52%, gerando uma receita estimada de $910/mês.
| Métrica | Bairro Microcentro | Cidade Ciudad del Este | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $53 | $57 | -8% |
| Taxa de Ocupação | 52% | 50% | +2pp |
| Imóveis Analisados | 34 | 268 | 13% |
| Receita Mensal Est. | $910 | $813 | +12% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 25 | US$ 217 | 47% | US$ 646 |
| 22 quartos | 5 | US$ 56 | 58% | US$ 1.088 |
| 33 quartos | 4 | US$ 449 | 75% | US$ 1.658 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Microcentro subiu 16.7% para $54/noite. A ocupação subiu para 49%.
Imóveis analisados em Microcentro
34 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $91 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $90 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $54 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $76 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $98 |
| 6 | Apartamento · 3 quartos | $55 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $62 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $61 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $74 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $39 |
Mostrando 1-10 de 34 imóveis
Ainda não há imóveis anunciados em Microcentro
Acompanhamos o aluguel de temporada em Microcentro, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Microcentro geram uma média de US$ 830/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Microcentro
Microcentro tem um preço médio de US$ 221/noite com 52% de ocupação e 34 propriedades ativas. Comparado com Ciudad del Este, o preço por noite é 285% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Microcentro, Ciudad del Este. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 34 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.