Airbnb em San José, Ciudad del Este — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em San José, Ciudad del Este, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 299
Ocupação
43%
Imóveis Analisados
11
Renda/Mes
US$ 621
mediana: US$ 539/mês
Resumo do Mercado
San José vs média de Ciudad del Este
Dados de agosto de 2026
Analisamos 11 imóveis de aluguel de temporada em San José, com uma tarifa mediana de $54/noite e uma taxa de ocupação de 43%, gerando uma receita estimada de $539/mês.
| Métrica | Bairro San José | Cidade Ciudad del Este | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $54 | $57 | -7% |
| Taxa de Ocupação | 43% | 45% | -2pp |
| Imóveis Analisados | 11 | 268 | 4% |
| Receita Mensal Est. | $539 | $720 | -25% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | US$ 29 | 45% | US$ 400 |
| 11 quarto | 6 | US$ 277 | 24% | US$ 215 |
| 22 quartos | 2 | US$ 744 | 69% | US$ 1.363 |
| 33 quartos | 2 | US$ 56 | 74% | US$ 1.206 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em San José subiu 10.3% para $58/noite. A ocupação subiu para 32%.
Imóveis analisados em San José
11 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $67 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $56 |
| 3 | Apartamento · 3 quartos | $52 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $47 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $64 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $20 |
| 7 | Apartamento | $29 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $58 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $74 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $65 |
Mostrando 1-10 de 11 imóveis
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Imóveis em San José geram uma média de US$ 621/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em San José
San José tem um preço médio de US$ 299/noite com 43% de ocupação e 11 propriedades ativas. Comparado com Ciudad del Este, o preço por noite é 421% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em San José, Ciudad del Este. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 11 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.