Airbnb em San Juan, Ciudad del Este — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em San Juan, Ciudad del Este, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 39
Ocupação
30%
Imóveis Ativos
16
Renda/Mes
US$ 588
mediana por imovel
Resumo do Mercado
San Juan vs média de Ciudad del Este
Dados de outubro de 2026
Analisamos 16 imóveis de aluguel de temporada em San Juan, com uma tarifa mediana de $39/noite e uma taxa de ocupação de 30%, gerando uma receita estimada de $588/mês. No TuLugar temos 2 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro San Juan | Cidade Ciudad del Este | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $39 | $60 | -35% |
| Taxa de Ocupação | 30% | 38% | -8pp |
| Imóveis Ativos | 16 | 299 | 5% |
| Receita Mensal Est. | $588 | $656 | -10% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 12 | - | 38% | - |
| 22 quartos | 3 | - | 32% | - |
| 44 quartos | 1 | - | 32% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em San Juan
16 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 quartos | $331 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $292 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $38 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $38 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $40 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $36 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $31 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $56 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $626 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $93 |
Mostrando 1-10 de 16 imóveis
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Imóveis em San Juan geram uma mediana de US$ 588/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em San Juan
San Juan tem um preço mediano de US$ 39/noite com 30% de ocupação e 16 propriedades ativas. Comparado com Ciudad del Este, o preço por noite é 35% abaixo da média da cidade e a ocupação é 22% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em San Juan, Ciudad del Este. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 16 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.