Airbnb em San Juan, Ciudad del Este — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em San Juan, Ciudad del Este, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 223
Ocupação
31%
Imóveis Analisados
18
Renda/Mes
US$ 709
mediana: US$ 400/mês
Resumo do Mercado
San Juan vs média de Ciudad del Este
Dados de agosto de 2026
Analisamos 18 imóveis de aluguel de temporada em San Juan, com uma tarifa mediana de $101/noite e uma taxa de ocupação de 31%, gerando uma receita estimada de $400/mês. No TuLugar temos 2 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro San Juan | Cidade Ciudad del Este | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $101 | $57 | +76% |
| Taxa de Ocupação | 31% | 45% | -14pp |
| Imóveis Analisados | 18 | 268 | 7% |
| Receita Mensal Est. | $400 | $720 | -44% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 13 | US$ 210 | 35% | US$ 348 |
| 22 quartos | 3 | US$ 154 | 21% | US$ 728 |
| 33 quartos | 1 | US$ 535 | 17% | US$ 2.668 |
| 44 quartos | 1 | US$ 285 | 31% | US$ 3.026 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em San Juan caiu 32.4% para $60/noite. A ocupação subiu para 17%.
Imóveis analisados em San Juan
18 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 quartos | $325 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $534 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $292 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $46 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $27 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $46 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $36 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $22 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $32 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $37 |
Mostrando 1-10 de 18 imóveis
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Perguntas Frequentes sobre Investir em San Juan
San Juan tem um preço médio de US$ 223/noite com 31% de ocupação e 18 propriedades ativas. Comparado com Ciudad del Este, o preço por noite é 288% acima da média da cidade e a ocupação é 32% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em San Juan, Ciudad del Este. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 18 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.