Airbnb em San Blas, Encarnación — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em San Blas, Encarnación, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 60
Ocupação
18%
Imóveis Ativos
35
Renda/Mes
US$ 186
mediana por imovel
Resumo do Mercado
San Blas vs média de Encarnación
Dados de outubro de 2026
Analisamos 35 imóveis de aluguel de temporada em San Blas, com uma tarifa mediana de $60/noite e uma taxa de ocupação de 18%, gerando uma receita estimada de $186/mês.
| Métrica | Bairro San Blas | Cidade Encarnación | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $60 | $72 | -16% |
| Taxa de Ocupação | 18% | 13% | +5pp |
| Imóveis Ativos | 35 | 310 | 11% |
| Receita Mensal Est. | $186 | $345 | -46% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 16 | - | 22% | - |
| 22 quartos | 17 | - | 25% | - |
| 33 quartos | 2 | - | 18% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em San Blas
35 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $54 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $82 |
| 3 | Apartamento · 3 quartos | $93 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $60 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $41 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $110 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $56 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $70 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $81 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $66 |
Mostrando 1-10 de 35 imóveis
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Imóveis em San Blas geram uma mediana de US$ 186/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em San Blas
San Blas tem um preço mediano de US$ 60/noite com 18% de ocupação e 35 propriedades ativas. Comparado com Encarnación, o preço por noite é 16% abaixo da média da cidade e a ocupação é 38% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em San Blas, Encarnación. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 35 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.