Airbnb em Aguada, Montevideo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Aguada, Montevideo, Uruguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 84
Ocupação
53%
Imóveis Ativos
16
Renda/Mes
US$ 1.418
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Aguada vs média de Montevideo
Dados de novembro de 2026
Analisamos 16 imóveis de aluguel de temporada em Aguada, com uma tarifa mediana de $84/noite e uma taxa de ocupação de 53%, gerando uma receita estimada de $1418/mês.
| Métrica | Bairro Aguada | Cidade Montevideo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $84 | $88 | -5% |
| Taxa de Ocupação | 53% | 63% | -10pp |
| Imóveis Ativos | 16 | 1920 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $1.418 | $1.600 | -11% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 3 | - | 53% | - |
| 11 quarto | 9 | US$ 73 | 67% | US$ 1.467 |
| 22 quartos | 4 | - | 53% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 29 dias, o preço mediano em Aguada manteve-se estável em $84/noite. A ocupação subiu para 54%.
Imóveis analisados em Aguada
16 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $101 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $115 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $122 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $58 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $102 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $56 |
| 7 | Apartamento | $54 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $84 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $73 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $55 |
Mostrando 1-10 de 16 imóveis
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Ainda não há imóveis anunciados em Aguada
Acompanhamos o aluguel de temporada em Aguada, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Aguada geram uma mediana de US$ 1.418/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Aguada
Aguada tem um preço mediano de US$ 84/noite com 53% de ocupação e 16 propriedades ativas. Comparado com Montevideo, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é 16% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Aguada, Montevideo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 16 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.