Airbnb em Barrio Sur, Montevideo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Barrio Sur, Montevideo, Uruguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 67
Ocupação
57%
Imóveis Ativos
43
Renda/Mes
US$ 1.104
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Barrio Sur vs média de Montevideo
Dados de setembro de 2026
Analisamos 43 imóveis de aluguel de temporada em Barrio Sur, com uma tarifa mediana de $67/noite e uma taxa de ocupação de 57%, gerando uma receita estimada de $1104/mês. No TuLugar temos 2 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Barrio Sur | Cidade Montevideo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $67 | $85 | -20% |
| Taxa de Ocupação | 57% | 53% | +3pp |
| Imóveis Ativos | 43 | 1501 | 3% |
| Receita Mensal Est. | $1.104 | $1.215 | -9% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 4 | - | 57% | - |
| 11 quarto | 26 | US$ 61 | 57% | US$ 1.104 |
| 22 quartos | 11 | US$ 83 | 50% | US$ 1.245 |
| 33 quartos | 2 | - | 57% | - |
Imóveis analisados em Barrio Sur
43 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $142 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $125 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $90 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $63 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $61 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $60 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $75 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $83 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $74 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $64 |
Mostrando 1-10 de 43 imóveis
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Perguntas Frequentes sobre Investir em Barrio Sur
Barrio Sur tem um preço mediano de US$ 67/noite com 57% de ocupação e 43 propriedades ativas. Comparado com Montevideo, o preço por noite é 21% abaixo da média da cidade e a ocupação é 6% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Barrio Sur, Montevideo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 43 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.