Airbnb em Carrasco, Montevideo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Carrasco, Montevideo, Uruguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 181
Ocupação
44%
Imóveis Analisados
26
Renda/Mes
US$ 2.690
mediana: US$ 1.698/mês
Resumo do Mercado
Carrasco vs média de Montevideo
Dados de agosto de 2026
Analisamos 26 imóveis de aluguel de temporada em Carrasco, com uma tarifa mediana de $229/noite e uma taxa de ocupação de 44%, gerando uma receita estimada de $1698/mês. No TuLugar temos 3 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Carrasco | Cidade Montevideo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $229 | $80 | +186% |
| Taxa de Ocupação | 44% | 57% | -13pp |
| Imóveis Analisados | 26 | 1306 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $1.698 | $1.237 | +37% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 11 | US$ 81 | 38% | US$ 1.287 |
| 22 quartos | 6 | US$ 93 | 54% | US$ 2.538 |
| 33 quartos | 4 | US$ 250 | 61% | US$ 5.285 |
| 44 quartos | 5 | US$ 452 | 30% | US$ 3.602 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 34 dias, o preço mediano em Carrasco caiu 5.1% para $156/noite. A ocupação caiu para 47%.
Imóveis analisados em Carrasco
26 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $467 |
| 2 | Apartamento · 4 quartos | $351 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $234 |
| 4 | Apartamento · 4 quartos | $420 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $156 |
| 6 | Apartamento · 3 quartos | $132 |
| 7 | Apartamento · 3 quartos | $388 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $139 |
| 9 | Apartamento · 4 quartos | $565 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $108 |
Mostrando 1-10 de 26 imóveis
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Perguntas Frequentes sobre Investir em Carrasco
Carrasco tem um preço médio de US$ 181/noite com 44% de ocupação e 26 propriedades ativas. Comparado com Montevideo, o preço por noite é 126% acima da média da cidade e a ocupação é 23% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Carrasco, Montevideo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 26 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.